Prix immobilier Wittes
Wittes (62120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wittes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 859 €/m²
+0,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 104 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+13,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wittes
Prix immobilier à Wittes : présentation et facteurs de prix
À Wittes, une maison s'est vendue en médiane 1 859 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 403 et 2 164 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 203 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,9 %.
Wittes se classe au 206e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 004 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 32 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Wittes est à environ 14 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 24 km.
Wittes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 821 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 821 €/m² en médiane (−2,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 874 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 874 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 915 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 915 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wittes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wittes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 915 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 821 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wittes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 859 € | 7,91 € | ≈ 860 € pour 109 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wittes. L'écart est calculé par rapport à Wittes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-la-Lys62120 | 1 510 € | −19 % | 1 104 € | |
| Blaringhem59173 | 1 949 € | +5 % | — | |
| Boëseghem59189 | 1 931 € | +4 % | — | |
| Roquetoire62120 | 1 874 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wittes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wittes ?
Le prix médian des maisons vendues à Wittes entre 2023 et 2025 est de 1 859 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 403 et 2 164 €/m² (32 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wittes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,9 % à Wittes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wittes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wittes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 198 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wittes ?
À Wittes, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wittes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wittes ?
32 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wittes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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