Prix immobilier Gosnay
Gosnay (62199) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gosnay, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 646 €/m²
+69,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 250 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gosnay
Prix immobilier à Gosnay : présentation et facteurs de prix
À Gosnay, une maison s'est vendue en médiane 1 646 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 961 et 1 957 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,1 %.
Gosnay se classe au 344e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 624 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Gosnay est à environ 4 km de Béthune et 35 km de Lille.
Gosnay : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 646 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 646 €/m² en médiane (+30,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 261 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 261 €/m² en médiane (−32,7 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 873 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 873 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Gosnay : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gosnay : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 866 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gosnay
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,64 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 646 € | 9,07 € | ≈ 870 € pour 96 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gosnay. L'écart est calculé par rapport à Gosnay.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière62700 | 1 278 € | −22 % | 1 250 € | |
| Fouquereuil62232 | 1 604 € | −3 % | — | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | +7 % | — | |
| Hesdigneul-lès-Béthune62196 | 1 827 € | +11 % | — | |
| Labeuvrière62122 | 1 400 € | −15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gosnay.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gosnay ?
Le prix médian des maisons vendues à Gosnay entre 2023 et 2025 est de 1 646 €/m², la moitié des ventes se situant entre 961 et 1 957 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gosnay ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,1 % à Gosnay. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gosnay ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gosnay ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 148 000 €, cela représente environ 10 400 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gosnay ?
À Gosnay, pour une maison de 90 m², environ 148 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gosnay selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 122 m² de maison ; avec 300 000 € : 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gosnay ?
25 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gosnay ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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