Prix immobilier Fresnicourt-le-Dolmen
Fresnicourt-le-Dolmen (62150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fresnicourt-le-Dolmen, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 437 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 346 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−12,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fresnicourt-le-Dolmen
Prix immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen : présentation et facteurs de prix
À Fresnicourt-le-Dolmen, une maison s'est vendue en médiane 1 437 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 181 et 2 250 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 118 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 37,6 %.
Fresnicourt-le-Dolmen se classe au 238e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 500 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Fresnicourt-le-Dolmen est à environ 12 km de Béthune et 39 km de Lille.
Fresnicourt-le-Dolmen : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 290 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 290 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 068 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 068 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fresnicourt-le-Dolmen : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fresnicourt-le-Dolmen : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 721 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 496 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fresnicourt-le-Dolmen
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,60 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 437 € | 8,46 € | ≈ 690 € pour 82 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fresnicourt-le-Dolmen. L'écart est calculé par rapport à Fresnicourt-le-Dolmen.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barlin62620 | 1 376 € | −4 % | — | |
| Estrée-Cauchy62690 | 1 333 € | −7 % | — | |
| Gauchin-Légal62150 | 1 426 € | ≈ | — | |
| Hersin-Coupigny62530 | 1 431 € | ≈ | 1 346 € | |
| Maisnil-lès-Ruitz62620 | 1 878 € | +31 % | — | |
| Rebreuve-Ranchicourt62150 | 1 839 € | +28 % | — | |
| Servins62530 | 2 047 € | +42 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fresnicourt-le-Dolmen.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Le prix médian des maisons vendues à Fresnicourt-le-Dolmen entre 2023 et 2025 est de 1 437 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 181 et 2 250 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −37,6 % à Fresnicourt-le-Dolmen. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fresnicourt-le-Dolmen ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 151 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fresnicourt-le-Dolmen ?
À Fresnicourt-le-Dolmen, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fresnicourt-le-Dolmen selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fresnicourt-le-Dolmen ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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