Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent
Marcq-en-Ostrevent (59252) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marcq-en-Ostrevent, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 438 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marcq-en-Ostrevent
Prix immobilier à Marcq-en-Ostrevent : présentation et facteurs de prix
À Marcq-en-Ostrevent, une maison s'est vendue en médiane 1 438 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 979 et 1 872 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 150 000 €.
Marcq-en-Ostrevent se classe au 206e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 592 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Marcq-en-Ostrevent est à environ 12 km de Cambrai et 40 km de Lille. La frontière belge est à environ 25 km.
Marcq-en-Ostrevent : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 448 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 448 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marcq-en-Ostrevent : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marcq-en-Ostrevent : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 872 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 397 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marcq-en-Ostrevent
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 438 € | 8,49 € | ≈ 880 € pour 104 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marcq-en-Ostrevent. L'écart est calculé par rapport à Marcq-en-Ostrevent.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fressain59234 | 1 531 € | +6 % | — | |
| Féchain59247 | 1 372 € | −5 % | — | |
| Marquette-en-Ostrevant59252 | 1 321 € | −8 % | — | |
| Monchecourt59234 | 1 331 € | −7 % | — | |
| Wasnes-au-Bac59252 | 1 401 € | −3 % | — | |
| Émerchicourt59580 | 1 403 € | −2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marcq-en-Ostrevent.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcq-en-Ostrevent ?
Le prix médian des maisons vendues à Marcq-en-Ostrevent entre 2023 et 2025 est de 1 438 €/m², la moitié des ventes se situant entre 979 et 1 872 €/m² (23 ventes).
Quel est le loyer au m² à Marcq-en-Ostrevent ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marcq-en-Ostrevent ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcq-en-Ostrevent ?
À Marcq-en-Ostrevent, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marcq-en-Ostrevent selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marcq-en-Ostrevent ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marcq-en-Ostrevent ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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