Prix immobilier Estrun
Estrun (59295) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estrun, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 007 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Estrun ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+6,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estrun
Prix immobilier à Estrun : présentation et facteurs de prix
À Estrun, une maison s'est vendue en médiane 2 007 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 410 et 2 212 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Estrun se classe au 192e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 892 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Estrun est à environ 9 km de Cambrai.
Estrun : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 179 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 179 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Estrun
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Estrun : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estrun : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 976 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estrun
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 007 € | 8,24 € | ≈ 880 € pour 107 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estrun. L'écart est calculé par rapport à Estrun.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouchain59111 | 1 511 € | −25 % | — | |
| Hordain59111 | 1 422 € | −29 % | — | |
| Iwuy59141 | 1 272 € | −37 % | — | |
| Paillencourt59295 | 1 514 € | −25 % | — | |
| Thun-l'Évêque59141 | 1 355 € | −32 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estrun.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estrun ?
Le prix médian des maisons vendues à Estrun entre 2023 et 2025 est de 2 007 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 410 et 2 212 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Estrun ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estrun ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 176 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estrun ?
À Estrun, pour une maison de 90 m², environ 181 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estrun selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estrun ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estrun ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Estrun
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.