Prix immobilier Muncq-Nieurlet
Muncq-Nieurlet (62890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Muncq-Nieurlet, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 758 €/m²
+20,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Muncq-Nieurlet
Prix immobilier à Muncq-Nieurlet : présentation et facteurs de prix
À Muncq-Nieurlet, une maison s'est vendue en médiane 1 758 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 502 et 2 106 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 141 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 24,9 %.
Muncq-Nieurlet se classe au 274e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 136 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Muncq-Nieurlet est à environ 13 km de Saint-Omer.
Muncq-Nieurlet : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 972 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 972 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 579 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 579 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Muncq-Nieurlet : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Muncq-Nieurlet : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 028 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 706 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 502 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Muncq-Nieurlet
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 758 € | 8,55 € | ≈ 680 € pour 80 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Muncq-Nieurlet. L'écart est calculé par rapport à Muncq-Nieurlet.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bayenghem-lès-Éperlecques62910 | 1 912 € | +9 % | — | |
| Nordausques62890 | 1 858 € | +6 % | — | |
| Polincove62370 | 1 726 € | ≈ | — | |
| Recques-sur-Hem62890 | 1 625 € | −8 % | — | |
| Ruminghem62370 | 1 953 € | +11 % | — | |
| Éperlecques62910 | 1 732 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Muncq-Nieurlet.
Quel est le prix au m² d'une maison à Muncq-Nieurlet ?
Le prix médian des maisons vendues à Muncq-Nieurlet entre 2023 et 2025 est de 1 758 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 502 et 2 106 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Muncq-Nieurlet ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +24,9 % à Muncq-Nieurlet. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Muncq-Nieurlet ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Muncq-Nieurlet ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Muncq-Nieurlet ?
À Muncq-Nieurlet, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Muncq-Nieurlet selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Muncq-Nieurlet ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Muncq-Nieurlet ?
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