Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban
Fresnes-lès-Montauban (62490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fresnes-lès-Montauban, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 852 €/m²
+6,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+12,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fresnes-lès-Montauban
Prix immobilier à Fresnes-lès-Montauban : présentation et facteurs de prix
À Fresnes-lès-Montauban, une maison s'est vendue en médiane 1 852 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 398 et 2 179 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Fresnes-lès-Montauban se classe au 213e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 731 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Fresnes-lès-Montauban est à environ 13 km de Arras et 34 km de Lille.
Fresnes-lès-Montauban : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 874 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 874 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fresnes-lès-Montauban : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fresnes-lès-Montauban : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 100 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fresnes-lès-Montauban
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 852 € | 10,32 € | ≈ 1 030 € pour 100 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fresnes-lès-Montauban. L'écart est calculé par rapport à Fresnes-lès-Montauban.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Biache-Saint-Vaast62118 | 1 623 € | −12 % | — | |
| Gavrelle62580 | 2 041 € | +10 % | — | |
| Izel-lès-Équerchin62490 | 2 007 € | +8 % | — | |
| Neuvireuil62580 | 1 754 € | −5 % | — | |
| Oppy62580 | 2 294 € | +24 % | — | |
| Vitry-en-Artois62490 | 1 716 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fresnes-lès-Montauban.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnes-lès-Montauban ?
Le prix médian des maisons vendues à Fresnes-lès-Montauban entre 2023 et 2025 est de 1 852 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 398 et 2 179 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fresnes-lès-Montauban ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fresnes-lès-Montauban ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 179 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fresnes-lès-Montauban ?
À Fresnes-lès-Montauban, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fresnes-lès-Montauban selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fresnes-lès-Montauban ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fresnes-lès-Montauban ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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