Prix immobilier Boussières-sur-Sambre
Boussières-sur-Sambre (59330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Boussières-sur-Sambre, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 422 €/m²
+13,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 720 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−24,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Boussières-sur-Sambre
Prix immobilier à Boussières-sur-Sambre : présentation et facteurs de prix
À Boussières-sur-Sambre, une maison s'est vendue en médiane 1 422 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 053 et 1 958 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Boussières-sur-Sambre se classe au 196e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 241 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Boussières-sur-Sambre est à environ 7 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 9 km.
Boussières-sur-Sambre : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 958 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 958 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Boussières-sur-Sambre : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Boussières-sur-Sambre : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 153 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 250 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Boussières-sur-Sambre
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,71 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 422 € | 7,32 € | ≈ 700 € pour 95 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Boussières-sur-Sambre. L'écart est calculé par rapport à Boussières-sur-Sambre.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hautmont59330 | 1 051 € | −26 % | 720 € | |
| Pont-sur-Sambre59138 | 1 201 € | −16 % | — | |
| Saint-Remy-du-Nord59330 | 1 321 € | −7 % | — | |
| Vieux-Mesnil59138 | 1 810 € | +27 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Boussières-sur-Sambre.
Quel est le prix au m² d'une maison à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian des maisons vendues à Boussières-sur-Sambre entre 2023 et 2025 est de 1 422 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 053 et 1 958 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Boussières-sur-Sambre ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Boussières-sur-Sambre ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 145 000 €, cela représente environ 10 200 à 11 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Boussières-sur-Sambre ?
À Boussières-sur-Sambre, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Boussières-sur-Sambre selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² de maison ; avec 300 000 € : 211 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Boussières-sur-Sambre ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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