Prix immobilier Pernes-lès-Boulogne
Pernes-lès-Boulogne (62126) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pernes-lès-Boulogne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 141 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 445 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+30,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pernes-lès-Boulogne
Prix immobilier à Pernes-lès-Boulogne : présentation et facteurs de prix
À Pernes-lès-Boulogne, une maison s'est vendue en médiane 2 141 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 835 et 2 472 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 129 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 276 000 €.
Pernes-lès-Boulogne se classe au 82e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 259 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Pernes-lès-Boulogne est à environ 7 km de Boulogne-sur-Mer.
Pernes-lès-Boulogne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 890 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 890 €/m² en médiane (−18,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 309 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 309 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Pernes-lès-Boulogne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pernes-lès-Boulogne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 105 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pernes-lès-Boulogne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,84 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 141 € | 9,90 € | ≈ 1 280 € pour 129 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pernes-lès-Boulogne. L'écart est calculé par rapport à Pernes-lès-Boulogne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Conteville-lès-Boulogne62126 | 2 087 € | −3 % | — | |
| La Capelle-lès-Boulogne62360 | 2 673 € | +25 % | — | |
| Pittefaux62126 | — | — | ||
| Saint-Martin-Boulogne62280 | 1 907 € | −11 % | 2 315 € | |
| Wierre-Effroy62720 | 2 360 € | +10 % | — | |
| Wimille62126 | 2 234 € | +4 % | 2 575 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pernes-lès-Boulogne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pernes-lès-Boulogne ?
Le prix médian des maisons vendues à Pernes-lès-Boulogne entre 2023 et 2025 est de 2 141 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 835 et 2 472 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pernes-lès-Boulogne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pernes-lès-Boulogne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 294 000 €, cela représente environ 20 600 à 23 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pernes-lès-Boulogne ?
À Pernes-lès-Boulogne, pour une maison de 90 m², environ 193 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pernes-lès-Boulogne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 140 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pernes-lès-Boulogne ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pernes-lès-Boulogne ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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