Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin
Rocourt-Saint-Martin (02210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rocourt-Saint-Martin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 100 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−9,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rocourt-Saint-Martin
Prix immobilier à Rocourt-Saint-Martin : présentation et facteurs de prix
À Rocourt-Saint-Martin, une maison s'est vendue en médiane 1 100 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,8 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 050 et 1 172 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 125 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Rocourt-Saint-Martin se classe au 178e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 541 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Rocourt-Saint-Martin est à environ 26 km de Soissons.
Rocourt-Saint-Martin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rocourt-Saint-Martin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Rocourt-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,85 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 100 € | 9,33 € | ≈ 1 170 € pour 125 m² | 10,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rocourt-Saint-Martin. L'écart est calculé par rapport à Rocourt-Saint-Martin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières-sur-Ourcq02210 | — | — | ||
| Brécy02210 | 935 € | −15 % | — | |
| Bézu-Saint-Germain02400 | 1 883 € | +71 % | — | |
| Grisolles02210 | 1 236 € | +12 % | — | |
| La Croix-sur-Ourcq02210 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rocourt-Saint-Martin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rocourt-Saint-Martin ?
Le prix médian des maisons vendues à Rocourt-Saint-Martin entre 2023 et 2025 est de 1 100 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 050 et 1 172 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Rocourt-Saint-Martin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rocourt-Saint-Martin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rocourt-Saint-Martin ?
À Rocourt-Saint-Martin, pour une maison de 90 m², environ 99 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rocourt-Saint-Martin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 136 m² de maison ; avec 200 000 € : 182 m² de maison ; avec 300 000 € : 273 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rocourt-Saint-Martin ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rocourt-Saint-Martin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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