Prix immobilier Bauvin
Bauvin (59221) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bauvin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 972 €/m²
+3,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 576 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
65 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+5,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bauvin
Prix immobilier à Bauvin : présentation et facteurs de prix
À Bauvin, une maison s'est vendue en médiane 1 972 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 573 et 2 326 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,0 %.
Bauvin se classe au 205e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 357 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 153 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Bauvin est à environ 10 km de Lens et 17 km de Lille. La frontière belge est à environ 21 km.
Bauvin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 007 €/m²
En 2025, 65 maisons vendues à 2 007 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 932 €/m²
En 2024, 38 maisons vendues à 1 932 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 930 €/m²
En 2023, 50 maisons vendues à 1 930 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 095 €/m²
En 2022, 65 maisons vendues à 2 095 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 102 €/m²
En 2021, 82 maisons vendues à 2 102 €/m² en médiane (+29,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bauvin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bauvin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 696 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | — | 2 127 €/m² 61 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 927 €/m² 59 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bauvin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,57 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 972 € | 10,16 € | ≈ 910 € pour 90 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bauvin. L'écart est calculé par rapport à Bauvin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annœullin59112 | 2 212 € | +12 % | 2 576 € | |
| Billy-Berclau62138 | 1 947 € | ≈ | — | |
| Meurchin62410 | 1 757 € | −11 % | — | |
| Provin59185 | 2 248 € | +14 % | — | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | +28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bauvin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bauvin ?
Le prix médian des maisons vendues à Bauvin entre 2023 et 2025 est de 1 972 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 573 et 2 326 €/m² (153 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bauvin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,0 % à Bauvin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bauvin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bauvin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 179 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bauvin ?
À Bauvin, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bauvin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bauvin ?
153 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bauvin ?
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