Prix immobilier Sequedin
Sequedin (59320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sequedin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 760 €/m²
+3,0 % sur un an
Prix m² appartements
3 348 €/m²
−19,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
42 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+47,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+9,5 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sequedin
Prix immobilier à Sequedin : présentation et facteurs de prix
À Sequedin, une maison s'est vendue en médiane 2 760 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 256 et 3 178 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 237 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 348 €/m², soit 9,5 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 195 et 3 529 €/m².
Sequedin se classe au 64e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 306 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 113 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Sequedin est à environ 5 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Sequedin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 772 €/m²Maison 2 820 €/m²
En 2025, 42 maisons vendues à 2 820 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 6 appartements à 2 772 €/m² (−19,5 %).
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2024
Appartement 3 443 €/m²Maison 2 738 €/m²
En 2024, 43 maisons vendues à 2 738 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an), et 6 appartements à 3 443 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 2 720 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 2 720 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 965 €/m²
En 2022, 49 maisons vendues à 2 965 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 937 €/m²
En 2021, 58 maisons vendues à 2 937 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sequedin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sequedin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 457 €/m² 8 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 735 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 901 €/m² 55 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 712 €/m² 48 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sequedin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 348 € | 13,95 € | ≈ 630 € pour 45 m² | 5,0 % |
| Maisons | 2 760 € | 11,96 € | ≈ 1 030 € pour 86 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sequedin. L'écart est calculé par rapport à Sequedin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Englos59320 | 3 395 € | +23 % | — | |
| Hallennes-lez-Haubourdin59320 | 2 654 € | −4 % | 2 921 € | −13 % |
| Haubourdin59320 | 2 237 € | −19 % | 2 580 € | −23 % |
| Lille59000 | 2 820 € | +2 % | 3 753 € | +12 % |
| Loos59120 | 2 316 € | −16 % | 2 751 € | −18 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sequedin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sequedin ?
Le prix médian des maisons vendues à Sequedin entre 2023 et 2025 est de 2 760 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 256 et 3 178 €/m² (113 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sequedin ?
Le prix médian des appartements vendus à Sequedin entre 2023 et 2025 est de 3 348 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 195 et 3 529 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sequedin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,7 % à Sequedin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Sequedin ?
Les T3 et T4 vendus à Sequedin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 156 000 €, soit 2 264 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sequedin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sequedin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 246 000 €, cela représente environ 17 200 à 19 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sequedin ?
À Sequedin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 151 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 248 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sequedin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 45 m² d'appartement ou 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 60 m² d'appartement ou 72 m² de maison ; avec 300 000 € : 90 m² d'appartement ou 109 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sequedin ?
113 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sequedin ?
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