Prix immobilier Illies
Illies (59480) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Illies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 391 €/m²
+16,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 101 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Illies
Prix immobilier à Illies : présentation et facteurs de prix
À Illies, une maison s'est vendue en médiane 2 391 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 856 et 2 943 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 227 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,2 %.
Illies se classe au 110e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 356 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Illies est à environ 14 km de Béthune et 18 km de Lille. La frontière belge est à environ 16 km.
Illies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 712 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 712 €/m² en médiane (+27,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 123 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 2 123 €/m² en médiane (−13,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 461 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 2 461 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Illies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Illies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 929 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 452 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 372 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Illies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,41 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 391 € | 10,13 € | ≈ 960 € pour 95 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Illies. L'écart est calculé par rapport à Illies.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Illies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Illies ?
Le prix médian des maisons vendues à Illies entre 2023 et 2025 est de 2 391 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 856 et 2 943 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Illies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,2 % à Illies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Illies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Illies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 225 000 €, cela représente environ 15 800 à 18 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Illies ?
À Illies, pour une maison de 90 m², environ 215 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Illies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 125 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Illies ?
44 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Illies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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