Prix immobilier Soissons
Soissons (02200) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Soissons, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 812 €/m²
+2,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 632 €/m²
−9,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
131 maisons
150 appartements
Vous avez un bien à Soissons ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+48,5 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (+24,0 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Soissons
Prix immobilier à Soissons : présentation et facteurs de prix
À Soissons, un appartement s'est vendu en médiane 1 632 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,0 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 317 et 2 047 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 60 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 98 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,5 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 1 812 €/m², soit 48,5 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 431 et 2 160 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,6 %.
Soissons se classe au 4e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les appartements, sur 18 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 425 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 385 ventes de maisons et 454 d'appartements en trois ans, soit environ 280 par an.
Soissons est à environ 30 km de Laon.
Soissons : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement 1 560 €/m²Maison 1 834 €/m²
En 2025, 131 maisons vendues à 1 834 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an), et 150 appartements à 1 560 €/m² (−9,7 %).
-
2024
Appartement 1 727 €/m²Maison 1 797 €/m²
En 2024, 131 maisons vendues à 1 797 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 142 appartements à 1 727 €/m² (+6,9 %).
-
2023
Appartement 1 616 €/m²Maison 1 736 €/m²
En 2023, 123 maisons vendues à 1 736 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an), et 162 appartements à 1 616 €/m².
-
2022
Appartement —/m²Maison 1 801 €/m²
En 2022, 145 maisons vendues à 1 801 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 180 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2021
Appartement —/m²Maison 1 733 €/m²
En 2021, 180 maisons vendues à 1 733 €/m² en médiane (+5,7 % sur un an), et 230 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
Acheter à Soissons
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Soissons : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Soissons : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 751 €/m² 68 ventes | — |
| 2 pièces | 1 673 €/m² 136 ventes | 2 087 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | 1 591 €/m² 149 ventes | 1 625 €/m² 63 ventes |
| 4 pièces | 1 620 €/m² 74 ventes | 1 796 €/m² 136 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 454 €/m² 27 ventes | 1 838 €/m² 174 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Soissons
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 632 € | 11,44 € | ≈ 690 € pour 60 m² | 8,4 % |
| Maisons | 1 812 € | 9,76 € | ≈ 910 € pour 93 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Soissons. L'écart est calculé par rapport à Soissons.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Belleu02200 | 1 703 € | −6 % | — | |
| Billy-sur-Aisne02200 | 1 635 € | −10 % | — | |
| Bucy-le-Long02880 | 1 709 € | −6 % | — | |
| Courmelles02200 | 1 613 € | −11 % | — | |
| Crouy02880 | 1 709 € | −6 % | 1 350 € | −17 % |
| Cuffies02880 | 1 695 € | −6 % | — | |
| Mercin-et-Vaux02200 | 1 776 € | ≈ | — | |
| Pasly02200 | 1 880 € | +4 % | — | |
| Pommiers02200 | 1 888 € | +4 % | — | |
| Vauxbuin02200 | 1 818 € | ≈ | — | |
| Villeneuve-Saint-Germain02200 | 1 628 € | −10 % | 1 127 € | −31 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Soissons.
Quel est le prix au m² d'une maison à Soissons ?
Le prix médian des maisons vendues à Soissons entre 2023 et 2025 est de 1 812 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 431 et 2 160 €/m² (385 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Soissons ?
Le prix médian des appartements vendus à Soissons entre 2023 et 2025 est de 1 632 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 317 et 2 047 €/m² (454 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soissons ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % à Soissons. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Soissons ?
Les T3 et T4 vendus à Soissons entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 118 000 €, soit 1 597 €/m² (224 ventes).
Quel est le loyer au m² à Soissons ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Soissons ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Soissons ?
À Soissons, pour un appartement de 45 m², comptez environ 73 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Soissons selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² d'appartement ou 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² d'appartement ou 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Soissons ?
385 ventes de maisons et 454 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 280 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Soissons ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Soissons
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.