Prix immobilier Anzin
Anzin (59410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Anzin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 095 €/m²
+10,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 533 €/m²
−1,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
113 maisons
33 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−41,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−49,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Anzin
Prix immobilier à Anzin : présentation et facteurs de prix
À Anzin, une maison s'est vendue en médiane 1 095 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 851 et 1 444 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 91 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 533 €/m², soit 49,9 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 309 et 1 811 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 6,5 %.
Anzin se classe au 69e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 201 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 320 ventes de maisons et 84 d'appartements en trois ans, soit environ 135 par an.
Anzin est à environ 2 km de Valenciennes et 43 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Anzin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 551 €/m²Maison 1 160 €/m²
En 2025, 113 maisons vendues à 1 160 €/m² en médiane (+12,0 % sur un an), et 33 appartements à 1 551 €/m² (−1,0 %).
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2024
Appartement 1 566 €/m²Maison 1 036 €/m²
En 2024, 105 maisons vendues à 1 036 €/m² en médiane (−4,3 % sur un an), et 19 appartements à 1 566 €/m² (+7,6 %).
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2023
Appartement 1 456 €/m²Maison 1 082 €/m²
En 2023, 102 maisons vendues à 1 082 €/m² en médiane (−18,1 % sur un an), et 32 appartements à 1 456 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 321 €/m²
En 2022, 123 maisons vendues à 1 321 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 53 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 338 €/m²
En 2021, 158 maisons vendues à 1 338 €/m² en médiane (+17,6 % sur un an), et 58 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Anzin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Anzin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 811 €/m² 17 ventes | — |
| 2 pièces | 1 590 €/m² 31 ventes | 994 €/m² 14 ventes |
| 3 pièces | 1 520 €/m² 27 ventes | 1 076 €/m² 70 ventes |
| 4 pièces | 1 436 €/m² 8 ventes | 1 126 €/m² 132 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 083 €/m² 100 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Anzin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 533 € | 11,04 € | ≈ 550 € pour 50 m² | 8,6 % |
| Maisons | 1 095 € | 8,53 € | ≈ 710 € pour 83 m² | 9,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Anzin. L'écart est calculé par rapport à Anzin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beuvrages59192 | 1 420 € | +30 % | 1 500 € | −2 % |
| Bruay-sur-l'Escaut59860 | 1 311 € | +20 % | — | |
| Petite-Forêt59494 | 1 623 € | +48 % | 1 258 € | −18 % |
| Raismes59590 | 1 319 € | +20 % | 1 452 € | −5 % |
| Valenciennes59300 | 1 608 € | +47 % | 2 108 € | +38 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Anzin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Anzin ?
Le prix médian des maisons vendues à Anzin entre 2023 et 2025 est de 1 095 €/m², la moitié des ventes se situant entre 851 et 1 444 €/m² (320 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Anzin ?
Le prix médian des appartements vendus à Anzin entre 2023 et 2025 est de 1 533 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 309 et 1 811 €/m² (84 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anzin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,2 % à Anzin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Anzin ?
Les T3 et T4 vendus à Anzin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 99 000 €, soit 1 484 €/m² (35 ventes).
Quel est le loyer au m² à Anzin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Anzin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 95 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Anzin ?
À Anzin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 69 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 99 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Anzin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² d'appartement ou 137 m² de maison ; avec 200 000 € : 130 m² d'appartement ou 183 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² d'appartement ou 274 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Anzin ?
320 ventes de maisons et 84 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 135 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Anzin ?
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