Prix immobilier Arques
Arques (62510) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Arques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 648 €/m²
−1,2 % sur un an
Prix m² appartements
3 000 €/m²
+5,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
109 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+22,9 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Arques
Prix immobilier à Arques : présentation et facteurs de prix
À Arques, une maison s'est vendue en médiane 1 648 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 380 et 2 002 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 000 €/m², soit 22,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 869 et 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 14,6 %.
Arques se classe au 340e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 400 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 268 ventes de maisons et 27 d'appartements en trois ans, soit environ 98 par an.
Arques est à environ 5 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 24 km.
Arques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 180 €/m²Maison 1 621 €/m²
En 2025, 105 maisons vendues à 1 621 €/m² en médiane (−0,6 % sur un an), et 6 appartements à 3 180 €/m² (+5,3 %).
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2024
Appartement 3 021 €/m²Maison 1 631 €/m²
En 2024, 78 maisons vendues à 1 631 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an), et 11 appartements à 3 021 €/m² (+8,9 %).
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2023
Appartement 2 774 €/m²Maison 1 675 €/m²
En 2023, 85 maisons vendues à 1 675 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an), et 10 appartements à 2 774 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 640 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 640 €/m² en médiane (+1,7 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 612 €/m²
En 2021, 116 maisons vendues à 1 612 €/m² en médiane (+9,1 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Arques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Arques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 398 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | 3 015 €/m² 17 ventes | 1 712 €/m² 55 ventes |
| 4 pièces | — | 1 680 €/m² 94 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 598 €/m² 106 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Arques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 € | 11,45 € | ≈ 730 € pour 64 m² | 4,6 % |
| Maisons | 1 648 € | 8,57 € | ≈ 710 € pour 83 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Arques. L'écart est calculé par rapport à Arques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blendecques62575 | 1 531 € | −7 % | — | |
| Campagne-lès-Wardrecques62120 | 1 942 € | +18 % | — | |
| Clairmarais62500 | 1 807 € | +10 % | — | |
| Longuenesse62219 | 1 694 € | +3 % | 2 699 € | −10 % |
| Renescure59173 | 1 589 € | −4 % | — | |
| Saint-Omer62500 | 1 487 € | −10 % | 1 770 € | −41 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Arques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Arques ?
Le prix médian des maisons vendues à Arques entre 2023 et 2025 est de 1 648 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 380 et 2 002 €/m² (268 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arques ?
Le prix médian des appartements vendus à Arques entre 2023 et 2025 est de 3 000 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 869 et 3 174 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arques ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,2 % à Arques. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Arques ?
Les T3 et T4 vendus à Arques entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 196 000 €, soit 3 008 €/m² (22 ventes).
Quel est le loyer au m² à Arques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Arques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 137 000 €, cela représente environ 9 600 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Arques ?
À Arques, pour un appartement de 45 m², comptez environ 135 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 148 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Arques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² d'appartement ou 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² d'appartement ou 121 m² de maison ; avec 300 000 € : 100 m² d'appartement ou 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Arques ?
268 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 98 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Arques ?
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