Prix immobilier Courcelles-lès-Lens
Courcelles-lès-Lens (62970) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Courcelles-lès-Lens, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 703 €/m²
−3,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 551 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
84 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Courcelles-lès-Lens
Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens : présentation et facteurs de prix
À Courcelles-lès-Lens, une maison s'est vendue en médiane 1 703 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 287 et 2 047 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 146 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,3 %.
Courcelles-lès-Lens se classe au 311e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 364 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 188 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 63 par an.
Courcelles-lès-Lens est à environ 7 km de Douai et 24 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Courcelles-lès-Lens : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 632 €/m²
En 2025, 83 maisons vendues à 1 632 €/m² en médiane (−1,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 659 €/m²
En 2024, 54 maisons vendues à 1 659 €/m² en médiane (−6,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 780 €/m²
En 2023, 51 maisons vendues à 1 780 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 846 €/m²
En 2022, 84 maisons vendues à 1 846 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 794 €/m²
En 2021, 83 maisons vendues à 1 794 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Courcelles-lès-Lens : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Courcelles-lès-Lens : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 613 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | — | 1 727 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 745 €/m² 76 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 702 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Courcelles-lès-Lens
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,20 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 703 € | 9,43 € | ≈ 810 € pour 86 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Courcelles-lès-Lens. L'écart est calculé par rapport à Courcelles-lès-Lens.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auby59950 | 1 355 € | −20 % | — | |
| Esquerchin59553 | 1 632 € | −4 % | — | |
| Flers-en-Escrebieux59128 | 1 569 € | −8 % | — | |
| Leforest62790 | 1 865 € | +10 % | — | |
| Noyelles-Godault62950 | 1 636 € | −4 % | 1 551 € | |
| Évin-Malmaison62141 | 1 806 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Courcelles-lès-Lens.
Quel est le prix au m² d'une maison à Courcelles-lès-Lens ?
Le prix médian des maisons vendues à Courcelles-lès-Lens entre 2023 et 2025 est de 1 703 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 287 et 2 047 €/m² (188 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courcelles-lès-Lens ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,3 % à Courcelles-lès-Lens. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Courcelles-lès-Lens ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Courcelles-lès-Lens ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 149 000 €, cela représente environ 10 400 à 11 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Courcelles-lès-Lens ?
À Courcelles-lès-Lens, pour une maison de 90 m², environ 153 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Courcelles-lès-Lens selon son budget ?
Avec 150 000 € : 88 m² de maison ; avec 200 000 € : 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 176 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Courcelles-lès-Lens ?
188 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 63 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Courcelles-lès-Lens ?
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