Prix immobilier Trith-Saint-Léger
Trith-Saint-Léger (59125) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Trith-Saint-Léger, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 342 €/m²
+5,9 % sur un an
Prix m² appartements
1 500 €/m²
Nombre de ventes sur un an
53 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−28,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−50,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Trith-Saint-Léger
Prix immobilier à Trith-Saint-Léger : présentation et facteurs de prix
À Trith-Saint-Léger, une maison s'est vendue en médiane 1 342 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 029 et 1 667 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 111 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 500 €/m², soit 50,9 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 394 et 1 702 €/m².
Trith-Saint-Léger se classe au 164e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 386 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 155 ventes de maisons et 11 d'appartements en trois ans, soit environ 55 par an.
Trith-Saint-Léger est à environ 4 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 13 km.
Trith-Saint-Léger : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 373 €/m²
En 2025, 52 maisons vendues à 1 373 €/m² en médiane (+9,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 1 426 €/m²Maison 1 253 €/m²
En 2024, 60 maisons vendues à 1 253 €/m² en médiane (−14,0 % sur un an), et 8 appartements à 1 426 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 457 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 1 457 €/m² en médiane (−5,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 544 €/m²
En 2022, 65 maisons vendues à 1 544 €/m² en médiane (+10,0 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 404 €/m²
En 2021, 75 maisons vendues à 1 404 €/m² en médiane (+10,4 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Trith-Saint-Léger : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Trith-Saint-Léger : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 447 €/m² 7 ventes | 1 457 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 358 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 1 242 €/m² 56 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 407 €/m² 66 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Trith-Saint-Léger
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 500 € | 10,52 € | ≈ 400 € pour 38 m² | 8,4 % |
| Maisons | 1 342 € | 9,04 € | ≈ 750 € pour 83 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Trith-Saint-Léger. L'écart est calculé par rapport à Trith-Saint-Léger.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aulnoy-lez-Valenciennes59300 | 1 559 € | +16 % | 2 810 € | +87 % |
| Famars59300 | 1 903 € | +42 % | 2 126 € | +42 % |
| La Sentinelle59174 | 1 487 € | +11 % | 1 302 € | −13 % |
| Maing59233 | 1 472 € | +10 % | 1 798 € | +20 % |
| Prouvy59121 | 1 535 € | +14 % | — | |
| Valenciennes59300 | 1 608 € | +20 % | 2 108 € | +41 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Trith-Saint-Léger.
Quel est le prix au m² d'une maison à Trith-Saint-Léger ?
Le prix médian des maisons vendues à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2025 est de 1 342 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 029 et 1 667 €/m² (155 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trith-Saint-Léger ?
Le prix médian des appartements vendus à Trith-Saint-Léger entre 2023 et 2025 est de 1 500 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 394 et 1 702 €/m² (11 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trith-Saint-Léger ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,8 % à Trith-Saint-Léger. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Trith-Saint-Léger ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Trith-Saint-Léger ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 119 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Trith-Saint-Léger ?
À Trith-Saint-Léger, pour un appartement de 45 m², comptez environ 68 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 121 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Trith-Saint-Léger selon son budget ?
Avec 150 000 € : 100 m² d'appartement ou 112 m² de maison ; avec 200 000 € : 133 m² d'appartement ou 149 m² de maison ; avec 300 000 € : 200 m² d'appartement ou 224 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Trith-Saint-Léger ?
155 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 55 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Trith-Saint-Léger ?
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