Prix immobilier Wormhout
Wormhout (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wormhout, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 042 €/m²
−1,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 419 €/m²
Nombre de ventes sur un an
51 maisons
8 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−20,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wormhout
Prix immobilier à Wormhout : présentation et facteurs de prix
À Wormhout, une maison s'est vendue en médiane 2 042 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 636 et 2 474 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 200 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 419 €/m², soit 20,9 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 071 et 2 857 €/m².
Wormhout se classe au 181e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 454 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 145 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 53 par an.
Wormhout est à environ 19 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 9 km.
Wormhout : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 612 €/m²Maison 2 043 €/m²
En 2025, 51 maisons vendues à 2 043 €/m² en médiane (−1,1 % sur un an), et 8 appartements à 2 612 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 066 €/m²
En 2024, 49 maisons vendues à 2 066 €/m² en médiane (+8,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 913 €/m²
En 2023, 45 maisons vendues à 1 913 €/m² en médiane (−1,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 948 €/m²
En 2022, 62 maisons vendues à 1 948 €/m² en médiane (+10,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 764 €/m²
En 2021, 65 maisons vendues à 1 764 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wormhout : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wormhout : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 352 €/m² 6 ventes | 2 099 €/m² 20 ventes |
| 4 pièces | — | 2 408 €/m² 32 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 921 €/m² 89 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wormhout
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 419 € | 12,58 € | ≈ 880 € pour 70 m² | 6,2 % |
| Maisons | 2 042 € | 9,92 € | ≈ 970 € pour 98 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wormhout. L'écart est calculé par rapport à Wormhout.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bambecque59470 | 1 892 € | −7 % | — | |
| Esquelbecq59470 | 2 199 € | +8 % | — | |
| Hardifort59670 | 1 592 € | −22 % | — | |
| Herzeele59470 | 1 948 € | −5 % | — | |
| Ledringhem59470 | 2 169 € | +6 % | — | |
| Oudezeele59670 | 1 864 € | −9 % | — | |
| Quaëdypre59380 | 1 959 € | −4 % | — | |
| West-Cappel59380 | 2 107 € | +3 % | — | |
| Wylder59380 | 2 087 € | +2 % | — | |
| Zermezeele59670 | 1 762 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wormhout.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wormhout ?
Le prix médian des maisons vendues à Wormhout entre 2023 et 2025 est de 2 042 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 636 et 2 474 €/m² (145 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wormhout ?
Le prix médian des appartements vendus à Wormhout entre 2023 et 2025 est de 2 419 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 071 et 2 857 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wormhout ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,8 % à Wormhout. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wormhout ?
Les T3 et T4 vendus à Wormhout entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 165 000 €, soit 2 305 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wormhout ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wormhout ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 193 000 €, cela représente environ 13 500 à 15 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wormhout ?
À Wormhout, pour un appartement de 45 m², comptez environ 109 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 184 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wormhout selon son budget ?
Avec 150 000 € : 62 m² d'appartement ou 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 83 m² d'appartement ou 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 124 m² d'appartement ou 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wormhout ?
145 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 53 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wormhout ?
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