Prix immobilier Billy-Berclau
Billy-Berclau (62138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Billy-Berclau, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 947 €/m²
+10,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 816 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+18,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Billy-Berclau
Prix immobilier à Billy-Berclau : présentation et facteurs de prix
À Billy-Berclau, une maison s'est vendue en médiane 1 947 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 596 et 2 303 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 181 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,6 %.
Billy-Berclau se classe au 165e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 397 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 153 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 51 par an.
Billy-Berclau est à environ 10 km de Lens et 18 km de Lille. La frontière belge est à environ 20 km.
Billy-Berclau : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 927 €/m²
En 2025, 56 maisons vendues à 1 927 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 773 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 1 773 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 999 €/m²
En 2023, 57 maisons vendues à 1 999 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 941 €/m²
En 2022, 66 maisons vendues à 1 941 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 949 €/m²
En 2021, 66 maisons vendues à 1 949 €/m² en médiane (+19,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Billy-Berclau : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Billy-Berclau : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 775 €/m² 24 ventes |
| 4 pièces | — | 2 151 €/m² 48 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 909 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Billy-Berclau
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,84 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 947 € | 9,53 € | ≈ 890 € pour 93 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Billy-Berclau. L'écart est calculé par rapport à Billy-Berclau.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bauvin59221 | 1 972 € | ≈ | — | |
| Douvrin62138 | 1 897 € | −3 % | — | |
| Hantay59496 | 2 535 € | +30 % | — | |
| Marquillies59274 | 2 544 € | +31 % | — | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | +29 % | — | |
| Salomé59496 | 2 047 € | +5 % | — | |
| Wingles62410 | 1 608 € | −17 % | 1 816 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Billy-Berclau.
Quel est le prix au m² d'une maison à Billy-Berclau ?
Le prix médian des maisons vendues à Billy-Berclau entre 2023 et 2025 est de 1 947 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 596 et 2 303 €/m² (153 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Billy-Berclau ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,6 % à Billy-Berclau. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Billy-Berclau ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Billy-Berclau ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 168 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Billy-Berclau ?
À Billy-Berclau, pour une maison de 90 m², environ 175 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Billy-Berclau selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Billy-Berclau ?
153 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 51 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Billy-Berclau ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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