Prix immobilier Haisnes
Haisnes (62138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haisnes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 754 €/m²
+12,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 020 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2018–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haisnes
Prix immobilier à Haisnes : présentation et facteurs de prix
À Haisnes, une maison s'est vendue en médiane 1 754 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 415 et 2 154 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 154 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,4 %.
Haisnes se classe au 279e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 480 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 126 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Haisnes est à environ 8 km de Lens et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Haisnes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 880 €/m²
En 2025, 37 maisons vendues à 1 880 €/m² en médiane (+11,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 682 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 1 682 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 767 €/m²
En 2023, 42 maisons vendues à 1 767 €/m² en médiane (−10,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 975 €/m²
En 2022, 48 maisons vendues à 1 975 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 889 €/m²
En 2021, 58 maisons vendues à 1 889 €/m² en médiane (+5,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2018 figure sur la courbe d'évolution.
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Haisnes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haisnes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 603 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 964 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 793 €/m² 75 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haisnes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,02 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 754 € | 9,60 € | ≈ 840 € pour 88 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haisnes. L'écart est calculé par rapport à Haisnes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-les-Mines62138 | 1 868 € | +6 % | — | |
| Douvrin62138 | 1 897 € | +8 % | — | |
| Hulluch62410 | 1 880 € | +7 % | — | |
| La Bassée59480 | 1 846 € | +5 % | 2 101 € | |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | −9 % | 1 939 € | |
| Vermelles62980 | 1 557 € | −11 % | — | |
| Violaines62138 | 1 966 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haisnes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haisnes ?
Le prix médian des maisons vendues à Haisnes entre 2023 et 2025 est de 1 754 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 415 et 2 154 €/m² (126 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haisnes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,4 % à Haisnes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Haisnes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haisnes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 159 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haisnes ?
À Haisnes, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haisnes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haisnes ?
126 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
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