Prix immobilier Orry-la-Ville
Orry-la-Ville (60560) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Orry-la-Ville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 654 €/m²
+7,3 % sur un an
Prix m² appartements
3 942 €/m²
Nombre de ventes sur un an
38 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+64,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+70,3 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Orry-la-Ville
Prix immobilier à Orry-la-Ville : présentation et facteurs de prix
À Orry-la-Ville, une maison s'est vendue en médiane 3 654 €/m² entre 2023 et 2025, soit 64,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 782 et 4 132 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 343 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 942 €/m², soit 70,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 412 et 4 312 €/m².
Orry-la-Ville se classe au 10e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 632 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 111 ventes de maisons et 11 d'appartements en trois ans, soit environ 41 par an.
Orry-la-Ville est à environ 13 km de Creil.
Orry-la-Ville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 3 749 €/m²
En 2025, 37 maisons vendues à 3 749 €/m² en médiane (+5,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 571 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 3 571 €/m² en médiane (−2,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 671 €/m²
En 2023, 39 maisons vendues à 3 671 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 3 485 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 3 485 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 382 €/m²
En 2021, 53 maisons vendues à 3 382 €/m² en médiane (−0,9 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Orry-la-Ville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Orry-la-Ville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 529 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 3 560 €/m² 20 ventes |
| 4 pièces | — | 4 070 €/m² 33 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 366 €/m² 51 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Orry-la-Ville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 942 € | 17,36 € | ≈ 820 € pour 47 m² | 5,3 % |
| Maisons | 3 654 € | 17,08 € | ≈ 1 610 € pour 94 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Orry-la-Ville. L'écart est calculé par rapport à Orry-la-Ville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chantilly60500 | 4 516 € | +24 % | 3 873 € | ≈ |
| Coye-la-Forêt60580 | 3 768 € | +3 % | 3 318 € | −16 % |
| La Chapelle-en-Serval60520 | 3 051 € | −17 % | 3 432 € | −13 % |
| Pontarmé60520 | 2 880 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Orry-la-Ville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Orry-la-Ville ?
Le prix médian des maisons vendues à Orry-la-Ville entre 2023 et 2025 est de 3 654 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 782 et 4 132 €/m² (111 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orry-la-Ville ?
Le prix médian des appartements vendus à Orry-la-Ville entre 2023 et 2025 est de 3 942 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 412 et 4 312 €/m² (11 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Orry-la-Ville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,1 % à Orry-la-Ville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Orry-la-Ville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement et 17,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Orry-la-Ville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 345 000 €, cela représente environ 24 200 à 27 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Orry-la-Ville ?
À Orry-la-Ville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 177 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 329 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Orry-la-Ville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 38 m² d'appartement ou 41 m² de maison ; avec 200 000 € : 51 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 300 000 € : 76 m² d'appartement ou 82 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Orry-la-Ville ?
111 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 41 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Orry-la-Ville ?
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