Prix immobilier Aix-Noulette
Aix-Noulette (62160) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aix-Noulette, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 716 €/m²
−5,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 301 €/m²
Nombre de ventes sur un an
45 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−5,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aix-Noulette
Prix immobilier à Aix-Noulette : présentation et facteurs de prix
À Aix-Noulette, une maison s'est vendue en médiane 1 716 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 509 et 2 055 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 160 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 301 €/m², soit 5,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 065 et 2 565 €/m².
Aix-Noulette se classe au 303e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 465 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 111 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 40 par an.
Aix-Noulette est à environ 8 km de Lens et 33 km de Lille.
Aix-Noulette : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 652 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 1 652 €/m² en médiane (−5,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 748 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 1 748 €/m² en médiane (−8,1 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 903 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 1 903 €/m² en médiane (+17,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 619 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 1 619 €/m² en médiane (−6,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 731 €/m²
En 2021, 48 maisons vendues à 1 731 €/m² en médiane (+12,9 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Aix-Noulette : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aix-Noulette : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 625 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 664 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 881 €/m² 34 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 715 €/m² 54 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aix-Noulette
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 301 € | 11,60 € | ≈ 780 € pour 67 m² | 6,0 % |
| Maisons | 1 716 € | 8,46 € | ≈ 790 € pour 93 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aix-Noulette. L'écart est calculé par rapport à Aix-Noulette.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire62153 | 1 903 € | +11 % | — | |
| Angres62143 | 1 718 € | ≈ | — | |
| Bouvigny-Boyeffles62172 | 1 878 € | +9 % | — | |
| Bully-les-Mines62160 | 1 575 € | −8 % | 1 530 € | −34 % |
| Liévin62800 | 1 533 € | −11 % | 1 340 € | −42 % |
| Sains-en-Gohelle62114 | 1 624 € | −5 % | 1 388 € | −40 % |
| Souchez62153 | 1 938 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aix-Noulette.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aix-Noulette ?
Le prix médian des maisons vendues à Aix-Noulette entre 2023 et 2025 est de 1 716 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 509 et 2 055 €/m² (111 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-Noulette ?
Le prix médian des appartements vendus à Aix-Noulette entre 2023 et 2025 est de 2 301 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 065 et 2 565 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aix-Noulette ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,2 % à Aix-Noulette. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Aix-Noulette ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aix-Noulette ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 165 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aix-Noulette ?
À Aix-Noulette, pour un appartement de 45 m², comptez environ 104 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 154 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aix-Noulette selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² d'appartement ou 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² d'appartement ou 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² d'appartement ou 175 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aix-Noulette ?
111 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 40 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aix-Noulette ?
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