Prix immobilier Flers-en-Escrebieux
Flers-en-Escrebieux (59128) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Flers-en-Escrebieux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 569 €/m²
+14,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 624 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
33 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−16,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Flers-en-Escrebieux
Prix immobilier à Flers-en-Escrebieux : présentation et facteurs de prix
À Flers-en-Escrebieux, une maison s'est vendue en médiane 1 569 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 242 et 2 085 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,3 %).
Flers-en-Escrebieux se classe au 262e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 374 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 112 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 38 par an.
Flers-en-Escrebieux est à environ 4 km de Douai et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Flers-en-Escrebieux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 688 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 1 688 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 470 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 1 470 €/m² en médiane (−11,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2023, 39 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 567 €/m²
En 2022, 56 maisons vendues à 1 567 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 633 €/m²
En 2021, 66 maisons vendues à 1 633 €/m² en médiane (+18,2 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Flers-en-Escrebieux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Flers-en-Escrebieux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 650 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | — | 1 667 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 499 €/m² 50 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Flers-en-Escrebieux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,00 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 569 € | 8,45 € | ≈ 730 € pour 86 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Flers-en-Escrebieux. L'écart est calculé par rapport à Flers-en-Escrebieux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auby59950 | 1 355 € | −14 % | — | |
| Courcelles-lès-Lens62970 | 1 703 € | +9 % | — | |
| Douai59500 | 1 541 € | ≈ | 1 624 € | |
| Esquerchin59553 | 1 632 € | +4 % | — | |
| Lauwin-Planque59553 | 1 856 € | +18 % | — | |
| Roost-Warendin59286 | 1 740 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Flers-en-Escrebieux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Flers-en-Escrebieux ?
Le prix médian des maisons vendues à Flers-en-Escrebieux entre 2023 et 2025 est de 1 569 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 242 et 2 085 €/m² (112 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Flers-en-Escrebieux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,3 % à Flers-en-Escrebieux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Flers-en-Escrebieux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Flers-en-Escrebieux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 129 000 €, cela représente environ 9 000 à 10 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Flers-en-Escrebieux ?
À Flers-en-Escrebieux, pour une maison de 90 m², environ 141 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Flers-en-Escrebieux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 127 m² de maison ; avec 300 000 € : 191 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Flers-en-Escrebieux ?
112 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 38 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Flers-en-Escrebieux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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