Prix immobilier Escautpont
Escautpont (59278) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Escautpont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 166 €/m²
+13,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 635 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
38 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−37,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Escautpont
Prix immobilier à Escautpont : présentation et facteurs de prix
À Escautpont, une maison s'est vendue en médiane 1 166 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 909 et 1 586 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 101 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,8 %.
Escautpont se classe au 98e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 609 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 96 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 32 par an.
Escautpont est à environ 7 km de Valenciennes et 43 km de Lille. La frontière belge est à environ 8 km.
Escautpont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 268 €/m²
En 2025, 37 maisons vendues à 1 268 €/m² en médiane (+12,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 128 €/m²
En 2024, 30 maisons vendues à 1 128 €/m² en médiane (−2,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 155 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 1 155 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 200 €/m²
En 2022, 23 maisons vendues à 1 200 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 193 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 1 193 €/m² en médiane (−0,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Escautpont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Escautpont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 335 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 260 €/m² 44 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 105 €/m² 35 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Escautpont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,07 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 166 € | 8,66 € | ≈ 750 € pour 87 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Escautpont. L'écart est calculé par rapport à Escautpont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut59860 | 1 311 € | +12 % | — | |
| Bruille-Saint-Amand59199 | 2 008 € | +72 % | — | |
| Fresnes-sur-Escaut59970 | 1 042 € | −11 % | — | |
| Odomez59970 | 1 945 € | +67 % | — | |
| Onnaing59264 | 1 414 € | +21 % | 1 635 € | |
| Raismes59590 | 1 319 € | +13 % | 1 452 € | |
| Saint-Saulve59880 | 1 858 € | +59 % | 2 042 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Escautpont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Escautpont ?
Le prix médian des maisons vendues à Escautpont entre 2023 et 2025 est de 1 166 €/m², la moitié des ventes se situant entre 909 et 1 586 €/m² (96 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Escautpont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,8 % à Escautpont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Escautpont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Escautpont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 105 000 €, cela représente environ 7 400 à 8 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Escautpont ?
À Escautpont, pour une maison de 90 m², environ 105 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Escautpont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 129 m² de maison ; avec 200 000 € : 172 m² de maison ; avec 300 000 € : 257 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Escautpont ?
96 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 32 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Escautpont ?
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