Prix immobilier Vieux-Berquin
Vieux-Berquin (59232) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vieux-Berquin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 009 €/m²
−10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 489 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vieux-Berquin
Prix immobilier à Vieux-Berquin : présentation et facteurs de prix
À Vieux-Berquin, une maison s'est vendue en médiane 2 009 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 334 et 2 602 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 115 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 231 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 26,6 %.
Vieux-Berquin se classe au 188e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 691 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 71 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Vieux-Berquin est à environ 18 km de Béthune et 30 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Vieux-Berquin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 647 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 647 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 641 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 641 €/m² en médiane (−26,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 245 €/m²
En 2023, 32 maisons vendues à 2 245 €/m² en médiane (+45,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 545 €/m²
En 2022, 30 maisons vendues à 1 545 €/m² en médiane (−8,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 688 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 688 €/m² en médiane (+12,8 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Vieux-Berquin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vieux-Berquin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 308 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 780 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 984 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vieux-Berquin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 009 € | 9,53 € | ≈ 1 100 € pour 115 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vieux-Berquin. L'écart est calculé par rapport à Vieux-Berquin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul59270 | 2 267 € | +13 % | 2 632 € | |
| Borre59190 | 2 035 € | ≈ | — | |
| Hazebrouck59190 | 1 878 € | −7 % | 2 489 € | |
| Le Doulieu59940 | 2 187 € | +9 % | — | |
| Merris59270 | 2 299 € | +14 % | — | |
| Merville59660 | 1 759 € | −12 % | 2 047 € | |
| Morbecque59190 | 1 866 € | −7 % | — | |
| Neuf-Berquin59940 | 2 471 € | +23 % | — | |
| Pradelles59190 | 2 355 € | +17 % | — | |
| Strazeele59270 | 2 304 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vieux-Berquin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vieux-Berquin ?
Le prix médian des maisons vendues à Vieux-Berquin entre 2023 et 2025 est de 2 009 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 334 et 2 602 €/m² (71 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vieux-Berquin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −26,6 % à Vieux-Berquin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vieux-Berquin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vieux-Berquin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 220 000 €, cela représente environ 15 400 à 17 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vieux-Berquin ?
À Vieux-Berquin, pour une maison de 90 m², environ 181 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vieux-Berquin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vieux-Berquin ?
71 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vieux-Berquin ?
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