Prix immobilier Mametz
Mametz (62120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mametz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 782 €/m²
−37,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 104 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mametz
Prix immobilier à Mametz : présentation et facteurs de prix
À Mametz, une maison s'est vendue en médiane 1 782 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 174 et 2 170 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 169 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 40,7 %.
Mametz se classe au 256e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 094 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 51 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Mametz est à environ 16 km de Saint-Omer.
Mametz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 064 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 064 €/m² en médiane (−42,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 850 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 1 850 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 795 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 1 795 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mametz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mametz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 221 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 108 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 598 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mametz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,62 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 782 € | 7,94 € | ≈ 750 € pour 95 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mametz. L'écart est calculé par rapport à Mametz.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-la-Lys62120 | 1 510 € | −15 % | 1 104 € | |
| Blessy62120 | 1 581 € | −11 % | — | |
| Enquin-lez-Guinegatte62145 | 1 263 € | −29 % | — | |
| Saint-Augustin62120 | 1 800 € | ≈ | — | |
| Thérouanne62129 | 1 570 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mametz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mametz ?
Le prix médian des maisons vendues à Mametz entre 2023 et 2025 est de 1 782 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 174 et 2 170 €/m² (51 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mametz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −40,7 % à Mametz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Mametz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mametz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 165 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mametz ?
À Mametz, pour une maison de 90 m², environ 160 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mametz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mametz ?
51 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mametz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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