Prix immobilier Ercuis
Ercuis (60530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ercuis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 439 €/m²
+13,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 438 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+9,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ercuis
Prix immobilier à Ercuis : présentation et facteurs de prix
À Ercuis, une maison s'est vendue en médiane 2 439 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,5 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 874 et 3 005 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,0 %.
Ercuis se classe au 116e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 602 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Ercuis est à environ 13 km de Creil.
Ercuis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 525 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 2 525 €/m² en médiane (+12,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane (−18,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 746 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 2 746 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ercuis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ercuis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 780 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 436 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 308 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ercuis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,30 € | ≈ 670 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 439 € | 11,24 € | ≈ 990 € pour 88 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ercuis. L'écart est calculé par rapport à Ercuis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blaincourt-lès-Précy60460 | 2 942 € | +21 % | — | |
| Cires-lès-Mello60660 | 2 325 € | −5 % | 2 209 € | |
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | +12 % | — | |
| Neuilly-en-Thelle60530 | 2 722 € | +12 % | 2 667 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ercuis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ercuis ?
Le prix médian des maisons vendues à Ercuis entre 2023 et 2025 est de 2 439 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 874 et 3 005 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ercuis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,0 % à Ercuis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ercuis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ercuis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 237 000 €, cela représente environ 16 600 à 19 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ercuis ?
À Ercuis, pour une maison de 90 m², environ 220 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ercuis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 123 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ercuis ?
50 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ercuis ?
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