Prix immobilier Vaudricourt
Vaudricourt (62131) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vaudricourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 035 €/m²
+3,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 625 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vaudricourt
Prix immobilier à Vaudricourt : présentation et facteurs de prix
À Vaudricourt, une maison s'est vendue en médiane 2 035 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 642 et 2 520 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 118 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 240 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,3 %.
Vaudricourt se classe au 118e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 001 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 41 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Vaudricourt est à environ 4 km de Béthune et 34 km de Lille.
Vaudricourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 063 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 063 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 993 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 1 993 €/m² en médiane (+7,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 854 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 854 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vaudricourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vaudricourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 096 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 964 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vaudricourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,80 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 035 € | 9,07 € | ≈ 1 070 € pour 118 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vaudricourt. L'écart est calculé par rapport à Vaudricourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Drouvin-le-Marais62131 | 2 162 € | +6 % | — | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | −14 % | — | |
| Hesdigneul-lès-Béthune62196 | 1 827 € | −10 % | — | |
| Houchin62620 | 2 139 € | +5 % | — | |
| Verquin62131 | 1 554 € | −24 % | 1 625 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vaudricourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaudricourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Vaudricourt entre 2023 et 2025 est de 2 035 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 642 et 2 520 €/m² (41 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaudricourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,3 % à Vaudricourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vaudricourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vaudricourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 247 000 €, cela représente environ 17 300 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaudricourt ?
À Vaudricourt, pour une maison de 90 m², environ 183 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vaudricourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vaudricourt ?
41 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vaudricourt ?
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