Prix immobilier Bouvignies
Bouvignies (59870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bouvignies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 944 €/m²
+20,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 103 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bouvignies
Prix immobilier à Bouvignies : présentation et facteurs de prix
À Bouvignies, une maison s'est vendue en médiane 1 944 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 477 et 2 542 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 214 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 37,9 %.
Bouvignies se classe au 221e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 935 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 38 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Bouvignies est à environ 11 km de Douai et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
Bouvignies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 156 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 156 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 943 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 1 943 €/m² en médiane (+24,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 564 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 564 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bouvignies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bouvignies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 125 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 075 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bouvignies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,64 € | ≈ 630 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 944 € | 10,15 € | ≈ 1 120 € pour 110 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bouvignies. L'écart est calculé par rapport à Bouvignies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beuvry-la-Forêt59310 | 2 171 € | +12 % | — | |
| Coutiches59310 | 2 549 € | +31 % | — | |
| Flines-lez-Raches59148 | 1 959 € | ≈ | — | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | ≈ | — | |
| Orchies59310 | 2 273 € | +17 % | 2 103 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bouvignies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouvignies ?
Le prix médian des maisons vendues à Bouvignies entre 2023 et 2025 est de 1 944 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 477 et 2 542 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouvignies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +37,9 % à Bouvignies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bouvignies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bouvignies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 240 000 €, cela représente environ 16 800 à 19 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouvignies ?
À Bouvignies, pour une maison de 90 m², environ 175 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bouvignies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bouvignies ?
38 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bouvignies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.