Prix immobilier Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul (59700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marcq-en-Barœul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
4 198 €/m²
−0,7 % sur un an
Prix m² appartements
3 534 €/m²
+0,1 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
356 maisons
275 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+123,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+15,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marcq-en-Barœul
Prix immobilier à Marcq-en-Barœul : présentation et facteurs de prix
À Marcq-en-Barœul, une maison s'est vendue en médiane 4 198 €/m² entre 2023 et 2025, soit 123,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 361 et 5 000 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 399 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 534 €/m², soit 15,6 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 925 et 4 171 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 2,3 %.
Marcq-en-Barœul se classe au 1er rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 269 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 957 ventes de maisons et 756 d'appartements en trois ans, soit environ 571 par an.
Marcq-en-Barœul est à environ 6 km de Roubaix et 6 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Marcq-en-Barœul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 521 €/m²Maison 4 109 €/m²
En 2025, 357 maisons vendues à 4 109 €/m² en médiane (−0,6 % sur un an), et 276 appartements à 3 521 €/m² (+1,5 %).
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2024
Appartement 3 470 €/m²Maison 4 135 €/m²
En 2024, 299 maisons vendues à 4 135 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an), et 230 appartements à 3 470 €/m² (−3,7 %).
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2023
Appartement 3 604 €/m²Maison 4 307 €/m²
En 2023, 301 maisons vendues à 4 307 €/m² en médiane (+7,7 % sur un an), et 250 appartements à 3 604 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 4 000 €/m²
En 2022, 440 maisons vendues à 4 000 €/m² en médiane (+5,9 % sur un an), et 365 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 778 €/m²
En 2021, 422 maisons vendues à 3 778 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 352 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Marcq-en-Barœul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marcq-en-Barœul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 672 €/m² 69 ventes | — |
| 2 pièces | 3 679 €/m² 189 ventes | 3 732 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | 3 574 €/m² 258 ventes | 3 833 €/m² 119 ventes |
| 4 pièces | 3 335 €/m² 154 ventes | 3 983 €/m² 298 ventes |
| 5 pièces et plus | 3 347 €/m² 63 ventes | 4 310 €/m² 520 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marcq-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 534 € | 15,53 € | ≈ 1 060 € pour 68 m² | 5,3 % |
| Maisons | 4 198 € | 14,63 € | ≈ 1 390 € pour 95 m² | 4,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marcq-en-Barœul. L'écart est calculé par rapport à Marcq-en-Barœul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bondues59910 | 4 167 € | ≈ | 4 451 € | +26 % |
| La Madeleine59110 | 3 601 € | −14 % | 3 288 € | −7 % |
| Lille59000 | 2 820 € | −33 % | 3 753 € | +6 % |
| Marquette-lez-Lille59520 | 3 227 € | −23 % | 3 752 € | +6 % |
| Mons-en-Barœul59370 | 2 934 € | −30 % | 1 718 € | −51 % |
| Mouvaux59420 | 3 364 € | −20 % | 3 700 € | +5 % |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | −27 % | 2 667 € | −25 % |
| Wasquehal59290 | 3 219 € | −23 % | 3 198 € | −10 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marcq-en-Barœul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des maisons vendues à Marcq-en-Barœul entre 2023 et 2025 est de 4 198 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 361 et 5 000 €/m² (957 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements vendus à Marcq-en-Barœul entre 2023 et 2025 est de 3 534 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 925 et 4 171 €/m² (756 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,6 % à Marcq-en-Barœul. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Marcq-en-Barœul ?
Les T3 et T4 vendus à Marcq-en-Barœul entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 252 000 €, soit 3 455 €/m² (426 ventes).
Quel est le loyer au m² à Marcq-en-Barœul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marcq-en-Barœul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 385 000 €, cela représente environ 27 000 à 30 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, pour un appartement de 45 m², comptez environ 159 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 378 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marcq-en-Barœul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 42 m² d'appartement ou 36 m² de maison ; avec 200 000 € : 57 m² d'appartement ou 48 m² de maison ; avec 300 000 € : 85 m² d'appartement ou 71 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marcq-en-Barœul ?
957 ventes de maisons et 756 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 571 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marcq-en-Barœul ?
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