Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines
Tilloy-lès-Mofflaines (62217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tilloy-lès-Mofflaines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 980 €/m²
−5,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 361 €/m²
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+20,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−3,3 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tilloy-lès-Mofflaines
Prix immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines : présentation et facteurs de prix
À Tilloy-lès-Mofflaines, une maison s'est vendue en médiane 1 980 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 719 et 2 566 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 208 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 27,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 361 €/m², un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 345 et 2 370 €/m².
Tilloy-lès-Mofflaines se classe au 143e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 492 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Tilloy-lès-Mofflaines est à environ 4 km de Arras et 43 km de Lille.
Tilloy-lès-Mofflaines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 818 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 818 €/m² en médiane (−5,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 918 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 918 €/m² en médiane (−23,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 501 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 2 501 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tilloy-lès-Mofflaines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tilloy-lès-Mofflaines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 305 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 971 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tilloy-lès-Mofflaines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 361 € | 11,47 € | ≈ 710 € pour 62 m² | 5,8 % |
| Maisons | 1 980 € | 8,61 € | ≈ 900 € pour 105 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tilloy-lès-Mofflaines. L'écart est calculé par rapport à Tilloy-lès-Mofflaines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arras62000 | 1 962 € | ≈ | 2 441 € | +3 % |
| Beaurains62217 | 1 978 € | ≈ | 2 200 € | −7 % |
| Feuchy62223 | 1 654 € | −16 % | — | |
| Neuville-Vitasse62217 | 2 052 € | +4 % | — | |
| Saint-Laurent-Blangy62223 | 1 943 € | ≈ | 2 563 € | +9 % |
| Wancourt62128 | 2 337 € | +18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Le prix médian des maisons vendues à Tilloy-lès-Mofflaines entre 2023 et 2025 est de 1 980 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 719 et 2 566 €/m² (22 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Le prix médian des appartements vendus à Tilloy-lès-Mofflaines entre 2023 et 2025 est de 2 361 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 345 et 2 370 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −27,3 % à Tilloy-lès-Mofflaines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tilloy-lès-Mofflaines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 197 000 €, cela représente environ 13 800 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tilloy-lès-Mofflaines ?
À Tilloy-lès-Mofflaines, pour un appartement de 45 m², comptez environ 106 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tilloy-lès-Mofflaines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² d'appartement ou 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 85 m² d'appartement ou 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 127 m² d'appartement ou 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tilloy-lès-Mofflaines ?
22 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tilloy-lès-Mofflaines ?
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