Prix immobilier Duisans
Duisans (62161) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Duisans, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 143 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 441 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+30,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Duisans
Prix immobilier à Duisans : présentation et facteurs de prix
À Duisans, une maison s'est vendue en médiane 2 143 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 810 et 2 817 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 257 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,8 %).
Duisans se classe au 80e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 163 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Duisans est à environ 5 km de Arras et 44 km de Lille.
Duisans : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 186 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 186 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 204 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 2 204 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Duisans : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Duisans : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 565 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Duisans
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,99 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 143 € | 9,95 € | ≈ 1 190 € pour 120 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Duisans. L'écart est calculé par rapport à Duisans.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Agnez-lès-Duisans62161 | 1 990 € | −7 % | — | |
| Anzin-Saint-Aubin62223 | 2 409 € | +12 % | 3 019 € | |
| Arras62000 | 1 962 € | −8 % | 2 441 € | |
| Dainville62000 | 1 982 € | −8 % | 2 231 € | |
| Marœuil62161 | 2 256 € | +5 % | — | |
| Warlus62123 | 1 650 € | −23 % | — | |
| Étrun62161 | 1 429 € | −33 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Duisans.
Quel est le prix au m² d'une maison à Duisans ?
Le prix médian des maisons vendues à Duisans entre 2023 et 2025 est de 2 143 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 810 et 2 817 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Duisans ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,8 % à Duisans. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Duisans ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Duisans ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Duisans ?
À Duisans, pour une maison de 90 m², environ 193 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Duisans selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 140 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Duisans ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Duisans ?
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