Prix immobilier Mont-Saint-Éloi
Mont-Saint-Éloi (62144) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mont-Saint-Éloi, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 085 €/m²
−18,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+26,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mont-Saint-Éloi
Prix immobilier à Mont-Saint-Éloi : présentation et facteurs de prix
À Mont-Saint-Éloi, une maison s'est vendue en médiane 2 085 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 886 et 2 561 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 115 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 240 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,0 %.
Mont-Saint-Éloi se classe au 97e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 325 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Mont-Saint-Éloi est à environ 9 km de Arras et 40 km de Lille.
Mont-Saint-Éloi : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 085 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 085 €/m² en médiane (−11,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 364 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 364 €/m² en médiane (+22,5 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 930 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 930 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mont-Saint-Éloi : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mont-Saint-Éloi : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 123 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 211 €/m² 16 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mont-Saint-Éloi
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,99 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 085 € | 9,73 € | ≈ 1 120 € pour 115 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mont-Saint-Éloi. L'écart est calculé par rapport à Mont-Saint-Éloi.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acq62144 | 2 257 € | +8 % | — | |
| Carency62144 | 2 049 € | ≈ | — | |
| Haute-Avesnes62144 | 2 317 € | +11 % | — | |
| Marœuil62161 | 2 256 € | +8 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | +17 % | — | |
| Villers-au-Bois62144 | 1 887 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mont-Saint-Éloi.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mont-Saint-Éloi ?
Le prix médian des maisons vendues à Mont-Saint-Éloi entre 2023 et 2025 est de 2 085 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 886 et 2 561 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mont-Saint-Éloi ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,0 % à Mont-Saint-Éloi. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Mont-Saint-Éloi ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mont-Saint-Éloi ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 238 000 €, cela représente environ 16 700 à 19 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mont-Saint-Éloi ?
À Mont-Saint-Éloi, pour une maison de 90 m², environ 188 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mont-Saint-Éloi selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mont-Saint-Éloi ?
27 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mont-Saint-Éloi ?
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