Prix immobilier Crochte
Crochte (59380) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crochte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 078 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+10,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crochte
Prix immobilier à Crochte : présentation et facteurs de prix
À Crochte, une maison s'est vendue en médiane 2 078 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 807 et 2 314 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 118 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 245 000 €.
Crochte se classe au 174e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 723 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Crochte est à environ 13 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 14 km.
Crochte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Crochte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crochte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 204 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crochte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,40 € | ≈ 720 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 078 € | 11,59 € | ≈ 1 370 € pour 118 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crochte. L'écart est calculé par rapport à Crochte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bissezeele59380 | 2 109 € | ≈ | — | |
| Esquelbecq59470 | 2 199 € | +6 % | — | |
| Pitgam59284 | 1 735 € | −17 % | — | |
| Socx59380 | 1 972 € | −5 % | — | |
| Steene59380 | 1 880 € | −10 % | — | |
| Zegerscappel59470 | 1 855 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crochte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crochte ?
Le prix médian des maisons vendues à Crochte entre 2023 et 2025 est de 2 078 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 807 et 2 314 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Crochte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crochte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 234 000 €, cela représente environ 16 400 à 18 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crochte ?
À Crochte, pour une maison de 90 m², environ 187 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crochte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crochte ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crochte ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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