Prix immobilier Tilloy-lez-Marchiennes
Tilloy-lez-Marchiennes (59870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tilloy-lez-Marchiennes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 378 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 742 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+26,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tilloy-lez-Marchiennes
Prix immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes : présentation et facteurs de prix
À Tilloy-lez-Marchiennes, une maison s'est vendue en médiane 2 378 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 407 et 2 974 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 119 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 283 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 63,4 %.
Tilloy-lez-Marchiennes se classe au 115e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 274 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Tilloy-lez-Marchiennes est à environ 15 km de Valenciennes et 30 km de Lille. La frontière belge est à environ 8 km.
Tilloy-lez-Marchiennes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 462 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 462 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 507 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 507 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Tilloy-lez-Marchiennes
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Tilloy-lez-Marchiennes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tilloy-lez-Marchiennes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 507 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 810 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tilloy-lez-Marchiennes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,06 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 378 € | 10,77 € | ≈ 1 280 € pour 119 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tilloy-lez-Marchiennes. L'écart est calculé par rapport à Tilloy-lez-Marchiennes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beuvry-la-Forêt59310 | 2 171 € | −9 % | — | |
| Bousignies59178 | 2 306 € | −3 % | — | |
| Brillon59178 | 2 135 € | −10 % | — | |
| Hasnon59178 | 1 900 € | −20 % | 1 742 € | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | −17 % | — | |
| Millonfosse59178 | 2 253 € | −5 % | — | |
| Sars-et-Rosières59230 | 2 595 € | +9 % | — | |
| Warlaing59870 | 1 850 € | −22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tilloy-lez-Marchiennes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Le prix médian des maisons vendues à Tilloy-lez-Marchiennes entre 2023 et 2025 est de 2 378 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 407 et 2 974 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +63,4 % à Tilloy-lez-Marchiennes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tilloy-lez-Marchiennes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 243 000 €, cela représente environ 17 000 à 19 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tilloy-lez-Marchiennes ?
À Tilloy-lez-Marchiennes, pour une maison de 90 m², environ 214 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tilloy-lez-Marchiennes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 126 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tilloy-lez-Marchiennes ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Tilloy-lez-Marchiennes
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.