Prix immobilier Neuville-Vitasse
Neuville-Vitasse (62217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuville-Vitasse, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 052 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 281 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+24,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuville-Vitasse
Prix immobilier à Neuville-Vitasse : présentation et facteurs de prix
À Neuville-Vitasse, une maison s'est vendue en médiane 2 052 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 622 et 2 374 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Neuville-Vitasse se classe au 106e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 912 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Neuville-Vitasse est à environ 6 km de Arras.
Neuville-Vitasse : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 791 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 791 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Neuville-Vitasse : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuville-Vitasse : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 668 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuville-Vitasse
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,47 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 052 € | 9,95 € | ≈ 1 050 € pour 106 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuville-Vitasse. L'écart est calculé par rapport à Neuville-Vitasse.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurains62217 | 1 978 € | −4 % | 2 200 € | |
| Boiry-Becquerelle62128 | 1 958 € | −5 % | — | |
| Hénin-sur-Cojeul62128 | 1 770 € | −14 % | — | |
| Mercatel62217 | 2 185 € | +6 % | — | |
| Saint-Martin-sur-Cojeul62128 | — | — | ||
| Tilloy-lès-Mofflaines62217 | 1 980 € | −4 % | 2 361 € | |
| Wancourt62128 | 2 337 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuville-Vitasse.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-Vitasse ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuville-Vitasse entre 2023 et 2025 est de 2 052 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 622 et 2 374 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Neuville-Vitasse ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuville-Vitasse ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 211 000 €, cela représente environ 14 800 à 16 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuville-Vitasse ?
À Neuville-Vitasse, pour une maison de 90 m², environ 185 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuville-Vitasse selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 97 m² de maison ; avec 300 000 € : 146 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuville-Vitasse ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuville-Vitasse ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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