Prix immobilier Fontaine-Chaalis
Fontaine-Chaalis (60300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fontaine-Chaalis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 436 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 211 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+9,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fontaine-Chaalis
Prix immobilier à Fontaine-Chaalis : présentation et facteurs de prix
À Fontaine-Chaalis, une maison s'est vendue en médiane 2 436 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,4 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 901 et 4 574 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 115 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 280 000 €.
Fontaine-Chaalis se classe au 118e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 132 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Fontaine-Chaalis est à environ 17 km de Creil.
Fontaine-Chaalis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fontaine-Chaalis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Fontaine-Chaalis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 16,52 € | ≈ 830 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 436 € | 12,66 € | ≈ 1 460 € pour 115 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fontaine-Chaalis. L'écart est calculé par rapport à Fontaine-Chaalis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Baron60300 | 2 800 € | +15 % | — | |
| Borest60300 | 2 997 € | +23 % | — | |
| Ermenonville60950 | 2 873 € | +18 % | 3 211 € | |
| Mont-l'Évêque60300 | 2 643 € | +8 % | — | |
| Montagny-Sainte-Félicité60950 | 2 152 € | −12 % | — | |
| Montlognon60300 | — | — | ||
| Mortefontaine60128 | 2 925 € | +20 % | — | |
| Thiers-sur-Thève60520 | 2 878 € | +18 % | — | |
| Ver-sur-Launette60950 | 3 180 € | +31 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fontaine-Chaalis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontaine-Chaalis ?
Le prix médian des maisons vendues à Fontaine-Chaalis entre 2023 et 2025 est de 2 436 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 901 et 4 574 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fontaine-Chaalis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fontaine-Chaalis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 352 000 €, cela représente environ 24 600 à 28 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontaine-Chaalis ?
À Fontaine-Chaalis, pour une maison de 90 m², environ 219 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fontaine-Chaalis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 123 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fontaine-Chaalis ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fontaine-Chaalis ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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