Prix immobilier Sancourt
Sancourt (59268) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sancourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 421 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−24,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sancourt
Prix immobilier à Sancourt : présentation et facteurs de prix
À Sancourt, une maison s'est vendue en médiane 1 421 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 979 et 1 886 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,4 %.
Sancourt se classe au 194e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 401 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Sancourt est à environ 5 km de Cambrai.
Sancourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 394 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 394 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 648 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 648 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sancourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sancourt : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 381 € | 84 000 € |
| de 90 à 130 m² | 1 278 € | 147 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Sancourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 421 € | 8,32 € | ≈ 780 € pour 94 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sancourt. L'écart est calculé par rapport à Sancourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abancourt59268 | 1 461 € | +3 % | — | |
| Blécourt59268 | — | — | ||
| Haynecourt59268 | — | — | ||
| Raillencourt-Sainte-Olle59554 | 1 399 € | ≈ | — | |
| Sailly-lez-Cambrai59554 | 1 384 € | −3 % | — | |
| Tilloy-lez-Cambrai59554 | 2 009 € | +41 % | — | |
| Épinoy62860 | 1 379 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sancourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sancourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Sancourt entre 2023 et 2025 est de 1 421 €/m², la moitié des ventes se situant entre 979 et 1 886 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sancourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,4 % à Sancourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sancourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sancourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 151 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sancourt ?
À Sancourt, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sancourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 106 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² de maison ; avec 300 000 € : 211 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sancourt ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sancourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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