Prix immobilier Pérenchies
Pérenchies (59840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pérenchies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 576 €/m²
−6,2 % sur un an
Prix m² appartements
3 140 €/m²
+3,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
97 maisons
21 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+37,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+2,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pérenchies
Prix immobilier à Pérenchies : présentation et facteurs de prix
À Pérenchies, une maison s'est vendue en médiane 2 576 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 131 et 3 133 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 237 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 140 €/m², un niveau proche de la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 316 et 3 340 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 4,7 %.
Pérenchies se classe au 83e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 259 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 252 ventes de maisons et 59 d'appartements en trois ans, soit environ 104 par an.
Pérenchies est à environ 7 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Pérenchies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 198 €/m²Maison 2 482 €/m²
En 2025, 97 maisons vendues à 2 482 €/m² en médiane (−6,7 % sur un an), et 21 appartements à 3 198 €/m² (+3,4 %).
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2024
Appartement 3 092 €/m²Maison 2 659 €/m²
En 2024, 82 maisons vendues à 2 659 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 17 appartements à 3 092 €/m² (+1,2 %).
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2023
Appartement 3 055 €/m²Maison 2 669 €/m²
En 2023, 73 maisons vendues à 2 669 €/m² en médiane (−0,7 % sur un an), et 21 appartements à 3 055 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 688 €/m²
En 2022, 107 maisons vendues à 2 688 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 17 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 587 €/m²
En 2021, 119 maisons vendues à 2 587 €/m² en médiane (+3,8 % sur un an), et 45 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pérenchies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pérenchies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 229 €/m² 29 ventes | — |
| 3 pièces | 3 194 €/m² 22 ventes | 2 471 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | — | 2 669 €/m² 85 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 569 €/m² 133 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pérenchies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 140 € | 13,95 € | ≈ 680 € pour 49 m² | 5,3 % |
| Maisons | 2 576 € | 11,78 € | ≈ 1 080 € pour 92 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pérenchies. L'écart est calculé par rapport à Pérenchies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Frelinghien59236 | 2 841 € | +10 % | — | |
| Houplines59116 | 2 208 € | −14 % | — | |
| Lille59000 | 2 820 € | +9 % | 3 753 € | +20 % |
| Lompret59840 | 3 750 € | +46 % | — | |
| Prémesques59840 | 2 965 € | +15 % | — | |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | +41 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pérenchies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pérenchies ?
Le prix médian des maisons vendues à Pérenchies entre 2023 et 2025 est de 2 576 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 131 et 3 133 €/m² (252 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pérenchies ?
Le prix médian des appartements vendus à Pérenchies entre 2023 et 2025 est de 3 140 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 316 et 3 340 €/m² (59 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pérenchies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,0 % à Pérenchies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Pérenchies ?
Les T3 et T4 vendus à Pérenchies entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 210 000 €, soit 3 182 €/m² (25 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pérenchies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pérenchies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 236 000 €, cela représente environ 16 500 à 18 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pérenchies ?
À Pérenchies, pour un appartement de 45 m², comptez environ 141 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 232 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pérenchies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 48 m² d'appartement ou 58 m² de maison ; avec 200 000 € : 64 m² d'appartement ou 78 m² de maison ; avec 300 000 € : 96 m² d'appartement ou 116 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pérenchies ?
252 ventes de maisons et 59 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 104 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pérenchies ?
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