Prix immobilier Fromelles
Fromelles (59249) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fromelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 889 €/m²
−4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+53,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fromelles
Prix immobilier à Fromelles : présentation et facteurs de prix
À Fromelles, une maison s'est vendue en médiane 2 889 €/m² entre 2023 et 2025, soit 53,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 337 et 3 414 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 121 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 350 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,9 %.
Fromelles se classe au 50e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 720 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Fromelles est à environ 14 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
Fromelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 858 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 2 858 €/m² en médiane (−4,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 000 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 3 000 €/m² en médiane (−4,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 138 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 3 138 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fromelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fromelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 992 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 889 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fromelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,42 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 889 € | 13,08 € | ≈ 1 580 € pour 121 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fromelles. L'écart est calculé par rapport à Fromelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubers59249 | 2 627 € | −9 % | — | |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | ≈ | — | |
| Fournes-en-Weppes59134 | 2 804 € | −3 % | — | |
| Herlies59134 | 2 760 € | −4 % | — | |
| Le Maisnil59134 | 3 268 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fromelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fromelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Fromelles entre 2023 et 2025 est de 2 889 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 337 et 3 414 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fromelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,9 % à Fromelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fromelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fromelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 341 000 €, cela représente environ 23 900 à 27 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fromelles ?
À Fromelles, pour une maison de 90 m², environ 260 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fromelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 69 m² de maison ; avec 300 000 € : 104 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fromelles ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fromelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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