Prix immobilier Creil
Creil (60100) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Creil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 234 €/m²
+3,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 755 €/m²
+4,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
128 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−24,2 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Creil
Prix immobilier à Creil : présentation et facteurs de prix
À Creil, un appartement s'est vendu en médiane 1 755 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,2 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 379 et 2 174 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 51 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 90 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,7 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 2 234 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 925 et 2 647 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,9 %.
Creil se classe au 14e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les appartements, sur 69 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 220 m² de terrain.
Les appartements dominent le marché : 141 ventes de maisons et 372 d'appartements en trois ans, soit environ 171 par an.
Creil est à environ 33 km de Compiègne.
Creil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 734 €/m²Maison 2 234 €/m²
En 2025, 43 maisons vendues à 2 234 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 128 appartements à 1 734 €/m² (+5,0 %).
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2024
Appartement 1 652 €/m²Maison 2 167 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 2 167 €/m² en médiane (−6,8 % sur un an), et 113 appartements à 1 652 €/m² (−8,2 %).
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2023
Appartement 1 800 €/m²Maison 2 324 €/m²
En 2023, 57 maisons vendues à 2 324 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 131 appartements à 1 800 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 254 €/m²
En 2022, 65 maisons vendues à 2 254 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an), et 225 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 233 €/m²
En 2021, 82 maisons vendues à 2 233 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 189 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Creil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Creil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 330 €/m² 44 ventes | — |
| 2 pièces | 1 968 €/m² 114 ventes | — |
| 3 pièces | 1 535 €/m² 137 ventes | 2 542 €/m² 28 ventes |
| 4 pièces | 1 496 €/m² 62 ventes | 2 311 €/m² 54 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 372 €/m² 15 ventes | 2 079 €/m² 56 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Creil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 755 € | 14,69 € | ≈ 750 € pour 51 m² | 10,0 % |
| Maisons | 2 234 € | 11,97 € | ≈ 1 010 € pour 84 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Creil. L'écart est calculé par rapport à Creil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Apremont60300 | 3 691 € | +65 % | — | |
| Montataire60160 | 2 316 € | +4 % | 1 445 € | −18 % |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | −2 % | 1 513 € | −14 % |
| Saint-Maximin60740 | 2 852 € | +28 % | 2 913 € | +66 % |
| Verneuil-en-Halatte60550 | 2 592 € | +16 % | 2 506 € | +43 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Creil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Creil ?
Le prix médian des maisons vendues à Creil entre 2023 et 2025 est de 2 234 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 925 et 2 647 €/m² (141 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Creil ?
Le prix médian des appartements vendus à Creil entre 2023 et 2025 est de 1 755 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 379 et 2 174 €/m² (372 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Creil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −3,7 % à Creil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Creil ?
Les T3 et T4 vendus à Creil entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 102 000 €, soit 1 517 €/m² (199 ventes).
Quel est le loyer au m² à Creil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Creil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Creil ?
À Creil, pour un appartement de 45 m², comptez environ 79 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Creil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² d'appartement ou 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² d'appartement ou 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Creil ?
141 ventes de maisons et 372 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 171 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Creil ?
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