Prix immobilier Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière (62700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bruay-la-Buissière, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 278 €/m²
−1,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 250 €/m²
−9,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
161 maisons
20 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−22,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−48,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bruay-la-Buissière
Prix immobilier à Bruay-la-Buissière : présentation et facteurs de prix
À Bruay-la-Buissière, une maison s'est vendue en médiane 1 278 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 938 et 1 705 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 107 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,6 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 250 €/m², soit 48,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 124 et 1 448 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 15,5 %.
Bruay-la-Buissière se classe au 127e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 369 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 418 ventes de maisons et 50 d'appartements en trois ans, soit environ 156 par an.
Bruay-la-Buissière est à environ 8 km de Béthune et 39 km de Lille.
Bruay-la-Buissière : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 187 €/m²Maison 1 267 €/m²
En 2025, 162 maisons vendues à 1 267 €/m² en médiane (−2,2 % sur un an), et 21 appartements à 1 187 €/m² (−11,0 %).
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2024
Appartement 1 333 €/m²Maison 1 295 €/m²
En 2024, 134 maisons vendues à 1 295 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 17 appartements à 1 333 €/m² (−5,1 %).
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2023
Appartement 1 405 €/m²Maison 1 259 €/m²
En 2023, 122 maisons vendues à 1 259 €/m² en médiane (−13,5 % sur un an), et 12 appartements à 1 405 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 455 €/m²
En 2022, 183 maisons vendues à 1 455 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 29 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 449 €/m²
En 2021, 191 maisons vendues à 1 449 €/m² en médiane (+27,0 % sur un an), et 34 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Bruay-la-Buissière : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bruay-la-Buissière : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 427 €/m² 10 ventes | — |
| 2 pièces | 1 238 €/m² 20 ventes | 1 505 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 1 383 €/m² 14 ventes | 1 196 €/m² 85 ventes |
| 4 pièces | — | 1 365 €/m² 142 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 222 €/m² 173 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bruay-la-Buissière
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 250 € | 10,57 € | ≈ 530 € pour 50 m² | 10,1 % |
| Maisons | 1 278 € | 8,45 € | ≈ 710 € pour 84 m² | 7,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bruay-la-Buissière. L'écart est calculé par rapport à Bruay-la-Buissière.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Calonne-Ricouart62470 | 1 331 € | +4 % | — | |
| Divion62460 | 1 323 € | +4 % | 1 153 € | −8 % |
| Gosnay62199 | 1 646 € | +29 % | — | |
| Haillicourt62940 | 1 429 € | +12 % | — | |
| Hesdigneul-lès-Béthune62196 | 1 827 € | +43 % | — | |
| Houdain62150 | 1 453 € | +14 % | — | |
| Labeuvrière62122 | 1 400 € | +10 % | — | |
| Lapugnoy62122 | 1 500 € | +17 % | — | |
| Marles-les-Mines62540 | 1 278 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bruay-la-Buissière.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian des maisons vendues à Bruay-la-Buissière entre 2023 et 2025 est de 1 278 €/m², la moitié des ventes se situant entre 938 et 1 705 €/m² (418 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian des appartements vendus à Bruay-la-Buissière entre 2023 et 2025 est de 1 250 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 124 et 1 448 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruay-la-Buissière ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,6 % à Bruay-la-Buissière. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bruay-la-Buissière ?
Les T3 et T4 vendus à Bruay-la-Buissière entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 87 000 €, soit 1 328 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bruay-la-Buissière ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bruay-la-Buissière ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bruay-la-Buissière ?
À Bruay-la-Buissière, pour un appartement de 45 m², comptez environ 56 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 115 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bruay-la-Buissière selon son budget ?
Avec 150 000 € : 120 m² d'appartement ou 117 m² de maison ; avec 200 000 € : 160 m² d'appartement ou 156 m² de maison ; avec 300 000 € : 240 m² d'appartement ou 235 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bruay-la-Buissière ?
418 ventes de maisons et 50 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 156 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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