Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut (59970) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fresnes-sur-Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 042 €/m²
−6,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 472 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−44,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fresnes-sur-Escaut
Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut : présentation et facteurs de prix
À Fresnes-sur-Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 042 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 751 et 1 557 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 85 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,4 %.
Fresnes-sur-Escaut se classe au 50e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 419 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 179 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 60 par an.
Fresnes-sur-Escaut est à environ 9 km de Valenciennes et 43 km de Lille. La frontière belge est à environ 6 km.
Fresnes-sur-Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 042 €/m²
En 2025, 57 maisons vendues à 1 042 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 091 €/m²
En 2024, 64 maisons vendues à 1 091 €/m² en médiane (+9,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 998 €/m²
En 2023, 58 maisons vendues à 998 €/m² en médiane (−35,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 556 €/m²
En 2022, 95 maisons vendues à 1 556 €/m² en médiane (+16,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 337 €/m²
En 2021, 88 maisons vendues à 1 337 €/m² en médiane (+37,6 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Fresnes-sur-Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fresnes-sur-Escaut : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 757 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 935 €/m² 36 ventes |
| 4 pièces | — | 1 164 €/m² 69 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 012 €/m² 61 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fresnes-sur-Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,41 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 042 € | 8,54 € | ≈ 700 € pour 82 m² | 9,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fresnes-sur-Escaut. L'écart est calculé par rapport à Fresnes-sur-Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-l'Escaut59163 | 1 304 € | +25 % | 1 309 € | |
| Escautpont59278 | 1 166 € | +12 % | — | |
| Odomez59970 | 1 945 € | +87 % | — | |
| Onnaing59264 | 1 414 € | +36 % | 1 635 € | |
| Quarouble59243 | 1 667 € | +60 % | — | |
| Vicq59970 | 1 513 € | +45 % | — | |
| Vieux-Condé59690 | 1 306 € | +25 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fresnes-sur-Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Fresnes-sur-Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 042 €/m², la moitié des ventes se situant entre 751 et 1 557 €/m² (179 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fresnes-sur-Escaut ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,4 % à Fresnes-sur-Escaut. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fresnes-sur-Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fresnes-sur-Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 90 000 €, cela représente environ 6 300 à 7 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fresnes-sur-Escaut ?
À Fresnes-sur-Escaut, pour une maison de 90 m², environ 94 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fresnes-sur-Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 144 m² de maison ; avec 200 000 € : 192 m² de maison ; avec 300 000 € : 288 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fresnes-sur-Escaut ?
179 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 60 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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