Prix immobilier Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches (59148) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Flines-lez-Raches, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 959 €/m²
−8,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 066 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
49 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Flines-lez-Raches
Prix immobilier à Flines-lez-Raches : présentation et facteurs de prix
À Flines-lez-Raches, une maison s'est vendue en médiane 1 959 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 480 et 2 449 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 188 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,3 %.
Flines-lez-Raches se classe au 209e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 676 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 161 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 55 par an.
Flines-lez-Raches est à environ 6 km de Douai et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Flines-lez-Raches : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 829 €/m²
En 2025, 48 maisons vendues à 1 829 €/m² en médiane (−7,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 969 €/m²
En 2024, 62 maisons vendues à 1 969 €/m² en médiane (−2,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 016 €/m²
En 2023, 51 maisons vendues à 2 016 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 981 €/m²
En 2022, 58 maisons vendues à 1 981 €/m² en médiane (+1,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 954 €/m²
En 2021, 77 maisons vendues à 1 954 €/m² en médiane (+12,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Flines-lez-Raches : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Flines-lez-Raches : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 587 €/m² 23 ventes |
| 4 pièces | — | 2 008 €/m² 51 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 020 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Flines-lez-Raches
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,66 € | ≈ 730 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 959 € | 9,49 € | ≈ 910 € pour 96 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Flines-lez-Raches. L'écart est calculé par rapport à Flines-lez-Raches.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anhiers59194 | 1 512 € | −23 % | — | |
| Bouvignies59870 | 1 944 € | ≈ | — | |
| Coutiches59310 | 2 549 € | +30 % | — | |
| Faumont59310 | 2 541 € | +30 % | — | |
| Lallaing59167 | 1 610 € | −18 % | 1 484 € | |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | ≈ | — | |
| Râches59194 | 1 551 € | −21 % | 2 647 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Flines-lez-Raches.
Quel est le prix au m² d'une maison à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian des maisons vendues à Flines-lez-Raches entre 2023 et 2025 est de 1 959 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 480 et 2 449 €/m² (161 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Flines-lez-Raches ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,3 % à Flines-lez-Raches. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Flines-lez-Raches ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Flines-lez-Raches ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, pour une maison de 90 m², environ 176 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Flines-lez-Raches selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Flines-lez-Raches ?
161 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 55 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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