Prix immobilier Neuilly-en-Thelle
Neuilly-en-Thelle (60530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuilly-en-Thelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 722 €/m²
−8,3 % sur un an
Prix m² appartements
2 667 €/m²
Nombre de ventes sur un an
45 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+22,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+15,2 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuilly-en-Thelle
Prix immobilier à Neuilly-en-Thelle : présentation et facteurs de prix
À Neuilly-en-Thelle, une maison s'est vendue en médiane 2 722 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 166 et 3 015 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 264 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 667 €/m², soit 15,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 490 et 2 783 €/m².
Neuilly-en-Thelle se classe au 59e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 500 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 128 ventes de maisons et 21 d'appartements en trois ans, soit environ 50 par an.
Neuilly-en-Thelle est à environ 15 km de Creil.
Neuilly-en-Thelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 536 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 2 536 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 2 716 €/m²Maison 2 766 €/m²
En 2024, 43 maisons vendues à 2 766 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an), et 10 appartements à 2 716 €/m² (+2,6 %).
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2023
Appartement 2 647 €/m²Maison 2 824 €/m²
En 2023, 40 maisons vendues à 2 824 €/m² en médiane (+3,6 % sur un an), et 6 appartements à 2 647 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 727 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 2 727 €/m² en médiane (+25,0 % sur un an), et 15 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 182 €/m²
En 2021, 65 maisons vendues à 2 182 €/m² en médiane (−12,4 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Neuilly-en-Thelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuilly-en-Thelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 756 €/m² 11 ventes | — |
| 3 pièces | 2 627 €/m² 7 ventes | 2 877 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 2 824 €/m² 40 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 454 €/m² 62 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuilly-en-Thelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 667 € | 15,06 € | ≈ 750 € pour 50 m² | 6,8 % |
| Maisons | 2 722 € | 12,62 € | ≈ 1 220 € pour 97 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuilly-en-Thelle. L'écart est calculé par rapport à Neuilly-en-Thelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cires-lès-Mello60660 | 2 325 € | −15 % | 2 209 € | −17 % |
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | ≈ | — | |
| Dieudonné60530 | 2 215 € | −19 % | — | |
| Ercuis60530 | 2 439 € | −10 % | — | |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | −2 % | — | |
| Morangles60530 | 2 677 € | ≈ | — | |
| Puiseux-le-Hauberger60540 | 2 773 € | ≈ | — | |
| Ully-Saint-Georges60730 | 2 441 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuilly-en-Thelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuilly-en-Thelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuilly-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 2 722 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 166 et 3 015 €/m² (128 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuilly-en-Thelle ?
Le prix médian des appartements vendus à Neuilly-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 2 667 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 490 et 2 783 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuilly-en-Thelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,2 % à Neuilly-en-Thelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Neuilly-en-Thelle ?
Les T3 et T4 vendus à Neuilly-en-Thelle entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 152 000 €, soit 2 627 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Neuilly-en-Thelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuilly-en-Thelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 257 000 €, cela représente environ 18 000 à 20 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuilly-en-Thelle ?
À Neuilly-en-Thelle, pour un appartement de 45 m², comptez environ 120 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 245 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuilly-en-Thelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² d'appartement ou 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 112 m² d'appartement ou 110 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuilly-en-Thelle ?
128 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 50 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuilly-en-Thelle ?
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