Prix immobilier Ostricourt
Ostricourt (59162) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ostricourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 951 €/m²
−5,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 375 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
51 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ostricourt
Prix immobilier à Ostricourt : présentation et facteurs de prix
À Ostricourt, une maison s'est vendue en médiane 1 951 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 449 et 2 359 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,3 %.
Ostricourt se classe au 216e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 518 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 143 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 48 par an.
Ostricourt est à environ 9 km de Douai et 19 km de Lille. La frontière belge est à environ 20 km.
Ostricourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 852 €/m²
En 2025, 51 maisons vendues à 1 852 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 930 €/m²
En 2024, 44 maisons vendues à 1 930 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 239 €/m²
En 2023, 48 maisons vendues à 2 239 €/m² en médiane (+14,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 953 €/m²
En 2022, 55 maisons vendues à 1 953 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 760 €/m²
En 2021, 58 maisons vendues à 1 760 €/m² en médiane (+10,8 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Ostricourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ostricourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 304 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 2 386 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 968 €/m² 68 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 890 €/m² 55 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ostricourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,20 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 951 € | 9,68 € | ≈ 870 € pour 90 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ostricourt. L'écart est calculé par rapport à Ostricourt.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ostricourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ostricourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Ostricourt entre 2023 et 2025 est de 1 951 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 449 et 2 359 €/m² (143 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ostricourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,3 % à Ostricourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ostricourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ostricourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ostricourt ?
À Ostricourt, pour une maison de 90 m², environ 176 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ostricourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ostricourt ?
143 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 48 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ostricourt ?
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