Prix immobilier Meurchin
Meurchin (62410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Meurchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 757 €/m²
−15,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 739 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
32 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Meurchin
Prix immobilier à Meurchin : présentation et facteurs de prix
À Meurchin, une maison s'est vendue en médiane 1 757 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 346 et 2 285 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 165 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 25,1 %.
Meurchin se classe au 275e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 495 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 120 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 40 par an.
Meurchin est à environ 9 km de Lens et 19 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Meurchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 388 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 388 €/m² en médiane (−20,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 737 €/m²
En 2024, 49 maisons vendues à 1 737 €/m² en médiane (−6,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 853 €/m²
En 2023, 47 maisons vendues à 1 853 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 687 €/m²
En 2022, 53 maisons vendues à 1 687 €/m² en médiane (−3,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 746 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 746 €/m² en médiane (−7,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Meurchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Meurchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 767 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 832 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 728 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Meurchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,84 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 757 € | 9,28 € | ≈ 870 € pour 94 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Meurchin. L'écart est calculé par rapport à Meurchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bauvin59221 | 1 972 € | +12 % | — | |
| Carvin62220 | 1 754 € | ≈ | 1 739 € | |
| Estevelles62880 | 1 748 € | ≈ | — | |
| Pont-à-Vendin62880 | 1 415 € | −19 % | — | |
| Provin59185 | 2 248 € | +28 % | — | |
| Vendin-le-Vieil62880 | 1 759 € | ≈ | 1 595 € | |
| Wingles62410 | 1 608 € | −8 % | 1 816 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Meurchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Meurchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Meurchin entre 2023 et 2025 est de 1 757 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 346 et 2 285 €/m² (120 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meurchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −25,1 % à Meurchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Meurchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Meurchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 172 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Meurchin ?
À Meurchin, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Meurchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Meurchin ?
120 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 40 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Meurchin ?
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