Prix immobilier Précy-sur-Oise
Précy-sur-Oise (60460) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Précy-sur-Oise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 214 €/m²
+17,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 957 €/m²
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+44,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+27,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Précy-sur-Oise
Prix immobilier à Précy-sur-Oise : présentation et facteurs de prix
À Précy-sur-Oise, une maison s'est vendue en médiane 3 214 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 560 et 3 743 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 292 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 957 €/m², soit 27,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 712 et 3 336 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,8 %.
Précy-sur-Oise se classe au 15e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 639 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 95 ventes de maisons et 18 d'appartements en trois ans, soit environ 38 par an.
Précy-sur-Oise est à environ 10 km de Creil.
Précy-sur-Oise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 775 €/m²Maison 3 235 €/m²
En 2025, 35 maisons vendues à 3 235 €/m² en médiane (+15,7 % sur un an), et 6 appartements à 2 775 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 797 €/m²
En 2024, 28 maisons vendues à 2 797 €/m² en médiane (−19,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 3 111 €/m²Maison 3 482 €/m²
En 2023, 32 maisons vendues à 3 482 €/m² en médiane (+21,1 % sur un an), et 7 appartements à 3 111 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 875 €/m²
En 2022, 35 maisons vendues à 2 875 €/m² en médiane (−2,4 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 945 €/m²
En 2021, 43 maisons vendues à 2 945 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Précy-sur-Oise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Précy-sur-Oise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 955 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | — | 4 200 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 3 322 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 911 €/m² 54 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Précy-sur-Oise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 957 € | 14,54 € | ≈ 580 € pour 40 m² | 5,9 % |
| Maisons | 3 214 € | 11,24 € | ≈ 1 020 € pour 91 m² | 4,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Précy-sur-Oise. L'écart est calculé par rapport à Précy-sur-Oise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blaincourt-lès-Précy60460 | 2 942 € | −8 % | — | |
| Boran-sur-Oise60820 | 3 013 € | −6 % | 2 831 € | −4 % |
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | −15 % | — | |
| Gouvieux60270 | 3 687 € | +15 % | 3 531 € | +19 % |
| Villers-sous-Saint-Leu60340 | 2 837 € | −12 % | 2 364 € | −20 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Précy-sur-Oise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Précy-sur-Oise ?
Le prix médian des maisons vendues à Précy-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 3 214 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 560 et 3 743 €/m² (95 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Précy-sur-Oise ?
Le prix médian des appartements vendus à Précy-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 2 957 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 712 et 3 336 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Précy-sur-Oise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,1 % à Précy-sur-Oise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Précy-sur-Oise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Précy-sur-Oise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 285 000 €, cela représente environ 20 000 à 22 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Précy-sur-Oise ?
À Précy-sur-Oise, pour un appartement de 45 m², comptez environ 133 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 289 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Précy-sur-Oise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² d'appartement ou 47 m² de maison ; avec 200 000 € : 68 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 101 m² d'appartement ou 93 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Précy-sur-Oise ?
95 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 38 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Précy-sur-Oise ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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