Prix immobilier Haulchin
Haulchin (59121) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haulchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 380 €/m²
+34,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 238 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−26,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haulchin
Prix immobilier à Haulchin : présentation et facteurs de prix
À Haulchin, une maison s'est vendue en médiane 1 380 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 056 et 1 706 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 119 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 17,0 %.
Haulchin se classe au 177e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 335 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 73 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Haulchin est à environ 8 km de Valenciennes et 44 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Haulchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (+34,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 119 €/m²
En 2024, 21 maisons vendues à 1 119 €/m² en médiane (−12,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 282 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 1 282 €/m² en médiane (−17,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 545 €/m²
En 2022, 43 maisons vendues à 1 545 €/m² en médiane (+8,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 429 €/m²
En 2021, 28 maisons vendues à 1 429 €/m² en médiane (+12,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Haulchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haulchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 374 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 145 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 458 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haulchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,40 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 380 € | 8,54 € | ≈ 730 € pour 86 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haulchin. L'écart est calculé par rapport à Haulchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Denain59220 | 870 € | −37 % | 1 238 € | |
| Douchy-les-Mines59282 | 1 326 € | −4 % | — | |
| Prouvy59121 | 1 535 € | +11 % | — | |
| Rouvignies59220 | 1 447 € | +5 % | — | |
| Thiant59224 | 1 609 € | +17 % | — | |
| Wavrechain-sous-Denain59220 | 1 015 € | −26 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haulchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haulchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Haulchin entre 2023 et 2025 est de 1 380 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 056 et 1 706 €/m² (73 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haulchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +17,0 % à Haulchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Haulchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haulchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haulchin ?
À Haulchin, pour une maison de 90 m², environ 124 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haulchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 109 m² de maison ; avec 200 000 € : 145 m² de maison ; avec 300 000 € : 217 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haulchin ?
73 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Haulchin ?
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